提前还款违约金怎么算

发布网友 发布时间：2022-04-20 20:02

我来回答

共2个回答

懂视网 时间：2022-06-26 14:02

　　中国银行提前还款违约金怎么计算?中国银行提前还款流程?很多人都会想提前还款来降低利息，但这钱也不是你想还就能还，因为有银行的违约金。下面是学习啦小编整理的2017中国银行提前还款违约金计算方法的内容，希望能够帮到您。

　　2017中国银行还款违约金计算方法

　　1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。

　　2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户。

　　3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;

　　4、供楼三年以上的已抵押合同为准。

　　我们都知道，提前还款要交违约金，对此，很多人表示十分的不解，为什么提前还钱还要多交钱呢?这明明是好事啊!

　　其实，原因很简单：

　　因为头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。

　　首先，我们要知道违约金是什么?

　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

　　那么，违约金要如何收取呢?

　　提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

　　违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

　　违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

　　2017各大银行房贷提前还款违约金收取

　　一、 平安银行

　　1、一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可赎楼。

　　2、“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户。

　　二、 农业银行

　　1、供楼不足一年的罚息六个月; 需提前一个月申请方可赎楼。

　　2、供楼满一年不足三年的罚息三个月;约7个工作日后拿房产证注销过户

　　3、供楼满三年以上的罚息一个月。

　　三、 工商银行

　　没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息 需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。

　　四、 建设银行

　　1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。

　　2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户

　　3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;

　　4、供楼三年以上的无罚息。

　　五、招商银行

　　1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。 需提前一个月申请方可赎楼。

　　2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

　　六、 北京银行

　　一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息;约10个工作日后拿房产证注销过户。

　　七、交通银行

　　1、供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。

　　2、供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

　　八、 华润银行

　　1、供楼不足三年的罚息一个月， 需提前一个月申请方可赎楼。

　　2、供楼满三年无罚息 约10个工作日后拿房产证注销过户。

　　九、 邮政储蓄

　　不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息 需提前一个月申请方可赎楼。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

　　十、 光大银行

　　供楼不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去; 需提前一个月申请方可赎楼。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

　　十一、 华夏银行

　　二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可赎楼。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

　　十二、 深发展银行

　　供楼不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。 供楼满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，供楼满二年以上收取一个月罚息。

　　十三、 浦发银行

　　满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。

　　2017银行房贷提前还款注意事项

　　一：不要忘了退保

　　在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

　　二：组合贷款不必先还公积金贷款

　　对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

　　三：办理抵押注销

　　银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

　　四：提前还贷后，市民最好与银行重新签订一份补充协议

　　因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有最终确定，所以市民在剩余供楼款的利率等方面存在一些不确定因素。所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等，以尽可能取得银行的最低房贷利率下限。

　　房贷提前还款需要您根据自身的实际情况来进行选择，切忌盲目随大流。

看过“2017中国银行提前还款违约金怎么计算”的人还看了

1.2017信用卡新规

2.2017年鸡年纪念币预约入口(中国银行)

3.2017中国银行实习报告范文1000字

4.2017中国银行实习报告范文

5.2017机动车维修管理规定

热心网友 时间：2022-06-26 11:10