我是二房东,现在大房东和租户都要起诉我(追加50分)

发布网友发布时间：2022-05-02 01:52

共5个回答

热心网友时间：2022-06-26 12:49

首先如果对方已经起诉那么肯定是要积极应诉的，没有起诉那你还可以和他们协商。
其次，看了你的叙述，个人认为想要突破，关键是你和大房东的合同约定能否转租、在转租时大房东是否知晓、有没有阻揽及承租人是否知晓你和大房东的约定，以及之后你又把店转让了，让他与卖蔬菜水果的承租人协商解决，对此相关合同权利义务卖蔬菜水果的承租人及大房东是否认可？

热心网友时间：2022-06-26 12:50

《城市房屋租赁管理办法》第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的,均应遵守本办法。承租人经出租人同意,可以依照本办法将承租房屋转租。
房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施壮况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款。
第十条房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。
第二十七条承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。
第二十八条房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照《城市房屋租赁管理办法》的规定办理登记备案手续。
你的行为属于违约，大房东和买菜的可以要求你承担违约责任。
你和转租人的合同无效。

热心网友时间：2022-06-26 12:50

1、此合同是你与卖菜房客所签，你是合同当事人，你应当承担合同义务。

2、因你未告之卖菜房客不能与超市同类经营，你就存在过错，因此造成的损失人旬有义务赔偿的。

3、至于他要求赔偿3万元，你可让他出具依据，也不能只凭他说。

4、尽量多方协商，共同解决矛盾，起诉对你不利。

热心网友时间：2022-06-26 12:51

可以由律师进行积极应诉。
纵横法律网喻远军律师

热心网友时间：2022-06-26 12:51

真的是你的问题。。