二手房贷款银行没有出贷款确认函但却通知买卖双方过户是否违规?_百度...

这个是银行的责任，你申请贷款，银行就会审核你的资格，审核通过结束后，就应该等着打钱。它通知你过户，那就说明你的贷款资格没问题，那问题就在银行了。去问清楚再说。

建议您找担保公司。我十月份刚刚买的二手房，情况跟您相似，卖方也是在银行有贷款的。既然您是找中介的，那么中介一定会建议您找担保公司来担保这笔交易，这样比较安全可靠，对买卖双方都比较好。厦门这边有不成文的规定，就是担保公司的钱和中介费都由买方出，而卖方只是实收报价，不支付任何手续费。担...

不是的，可以办理转按揭贷款。个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。住房转按揭贷款的业务流程 ：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方...

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条...

1.首先二手房买卖双方签订买卖合同;2.然后买卖双方到公证处，签订《转按揭交易安全保证合同》;3.卖方向房屋原有贷款行申请提前一次性还款，并得到同意，银行出具确认函(包括所欠资款本息、还款帐号等信息);4.买方向贷款银行申请二手房按揭贷款;5.卖方向买方实际交付房屋;6.买方银行审批通过后放款，向卖方...

1、首先这种贷款买房的很正常，现在基本上都是贷款买房。2、程序签订买卖合同买方给你定金然后你们准备好资料去贷款银行客户经理面签双方都要到场，（银行出评估公司到你家里面照相进行评估再出评估报告审核通过证明你卖的房子买方可以贷款这么多久会通知你们双方去过户）。在过户的时候买方支付首付给你，等...

1，正在办理按揭手续的房子如果房贷还未办理出来，变更户主需要开发商同意，撤销之前的购房合同。重新签订更改后的户主名字的购房合同。2，如果按揭手续已办理下来，正在还月供的房子变更户主的话，需要先将剩余贷款还清，撤销他项权证的抵押，办理出房产证后，买卖双方才可以去当地房管局办理房产过户手续的。

2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》。3、买方支付首付款。4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函。5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料。6、卖方向买方实际交付房屋。7、银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款。8、卖方收到款项后，与...

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、行...

1.房贷转按揭。将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。2.用买家首付或全款还清贷款。如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷。还没还完贷款的房子进行交易还是有些风险的，所以在签订买卖的合同时，双方...