有贷款的房子能否进行离婚析产

按揭房的离婚遗产是肯定会受到影响的，假如双方在离婚的时候如果贷款还没有还清，除非是银行同意变更产权人，如果原先就是以夫妻两个人的名义贷款买的房子，离婚后产权变成丈夫或妻子一个人的，如果银行不同意，房管局不会变更房产证的。 一、按揭房办理离婚析产是否会受到影响?按揭房办理离婚析产肯定会...

法律主观：未还清贷款 离婚 ，若拟析产的房屋正在按揭中，需要 抵押权 人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。 离婚析产 是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或 离婚协议 （民政局备案）中已经约定了房屋归...

房屋有贷款可以析产。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。房产析产是什么意思1、所谓房产析产就是按照所签订协议，结合法律法规，按照一定的标准，将共有...

若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。办理的大致流程如下：1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，...

有贷款的房产可以办离婚房产析产。如果拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。离婚前的房屋产财产是一方在婚前已经通过银行贷款的方式向 房地产公司 支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故 离婚...

（2）没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，银行会结合偿还贷款的风险及工作量进行考虑。未还清贷款的房子离婚怎么做析产协议离婚的话，需要拿着离婚证和离婚协议、双方身份证等材料去公证处办理李虎析产公证，再去房管部门进行析产登记办理。如果是经诉讼离婚的...

法律主观：贷款买的房 离婚分割房产 ，如果是属于共同房产的在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担； 离婚后房子 过户，必须先付清银行贷款。法律客观：根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院...

房屋必须是在无法律纠纷、无按揭的情况下才能办理过户。离婚分割财产房子有贷款怎么处理?可以先抵押贷款还清贷款产权，而后过户并对另一方赔偿。该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产...

法律分析：到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请；到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交登记费；领取新房产证和他项权证。法律依据：《中华人民共和国公证法》...

一、离婚按揭离婚房产公证吗?离婚房产分割属于析产，需进行公证。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记...