我是拆迁安置房,现在换一套本小区的安置房,物业费怎么算?
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发布时间：2022-05-01 22:00
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热心网友
时间：2022-06-24 02:19
热心网友
时间：2022-06-24 02:20
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国家对于安置房物业费的收取并没有统一的标准，因为各个地区的实际情况不同，所以具体应该根据当地物价局以及房屋土地管理局的指导价为准。
例如北京市的物业费标准如下：
1、装修房屋垃圾外运费：
收费标准:20元/自然间
服务内容:清运因室内装修而产生的建筑垃圾。
服务标准:日产日清。
备注:如住户自运，不收此项费用。
2、保洁费服务内容:
楼宇内公共部位及小区内道路环境的日常清洁保养。
服务标准:道路每天一清扫，垃圾每天一清运，楼梯及扶手每天清扫、擦拭一次，院内道路、庭院绿地废弃杂物及时清理。
备注:执行小区所在区县物价局、财政局制定的收费标准。
3、保安费收费标准:3—5元/户·月
服务内容:维持小区公共秩序，日常巡视。
服务标准:
（1）积极与派出所配合，保护小区安全。
（2）24小时昼夜巡逻值班。
（3）对小区可疑人员进行查问。
（4）对小区内违法分子，与派出所配合进行处理。
（5）巡逻时发现火警事故或隐患、治安事故、交通事故，要及时处理，并上报有关部门。
备注:必须是封闭式小区，雇用专职人员。
4、各项费用统收服务费：
收费标准:1元/户·月
服务内容:代为收取水、电、气、房租、卫生费等项费用。
服务标准:按月查表，记数准确。
5、车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车)：
服务内容:看管自行车等车辆。
服务标准:专用存车场所，有专人看管。
备注:执行所在区县物价局制定的收费标准。
有很多地方*为了鼓励拆迁安置，会给予一定的物业费补贴，但是具体补贴多少、补贴的形式是什么，不同地区有不同的规定。
一般情况下，安置房都是按照经济适用房标准来实施物业管理的，需要交纳一定的物业费用，物业费一般包括以下部分：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的其它费用。
国家对于安置房物业费的收取并没有统一的标准，因为各个地区的实际情况不同，所以具体应该根据当地物价局以及房屋土地管理局的指导价为准。
热心网友
时间：2022-06-24 02:20
