法拍房的评估价怎么来的?和市场价差的多吗?

发布网友发布时间：2022-05-01 20:40

共5个回答

热心网友时间：2022-06-23 00:43

法拍房的评估价和市场价差的是比较多的，我们也不用将法拍房的评估价作为它的市场价来看待。评估价基本是不用作为法拍房的参考依据的，这个评估价的数据基本是没什么太大用处。

法拍房的评估价格基本上是*根据几个方面得来的，第一就是*会经过一些平台的网络询价，经过一些大数据的统计来进行评估及定价。第二*有可能会找一些专业的法拍房评估公司来出评估报告，从而定出评估价。第三就是*会喊执行人和被执行人坐在一起商量定出评估价。第四就是*可能会找到房产局这类的*机构进行咨询问价从而定出一个评估价格。其实，不管*用的这四种方法的哪一种进行评估定价的，都不能作为最后真实的成交价格，这只是给大家的一个参考意见。

但是总的来说，法拍房的价格首先绝对是低于房子正常的市场售卖价格的，如果你手头资金比较紧张又迫切想买房子的话，法拍房是可以考虑的，但是首先你要清楚，法拍房必定存在一定的瑕疵，你要能够接受，如果你想买这种法拍房，在自己不了解的情况下最好找专业的卖法拍房的机构，毕竟他们是内行，了解的会比你清楚的多，而且买的时候一定要注意权证的清晰，还有年限、土地出让性质等等都一定要搞清楚，是否可以把户口迁进来，这些都要咨询清楚，还有法拍房物业费的欠费等都是需要先了解清楚的，否则，买了之后可能还会多出很多的成本。

任何东西都是有利有弊的，想要低于市场价买一套法拍房的话，你就必须要有承担风险的能力，不过只要在购买前把所有的问题都了解清楚了，找到一些专业的法拍房机构帮你鉴定鉴定，其实，法拍房还是可以入手购买的。

热心网友时间：2022-06-23 00:44

评估的价格往往是会根据相应的调查和市场的分析计算出来的。和市场价差的还是比较多的，有很多法拍房的评估价要比市场价高出很多。

热心网友时间：2022-06-23 00:44

法拍房的评估价是专业人士根据市场价格评估出来的，和市场价差的很多，法拍房的评估价和市场价相比是非常低的。

热心网友时间：2022-06-23 00:45

这个是*进行估价的，根据实际情况进行估价，一般情况下和市场价会有一定的差距，大部分的情况价格要低于市场价。

热心网友时间：2022-06-23 00:46

差异是非常大的，根据房源的价格，还有参拍的标准，有了这方面的估价，会有相关的机构进行评估。