买房需要问清楚哪些问题?
发布网友
发布时间：2022-05-01 22:54
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-24 15:07
对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
2、均价非所买房之价
销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。
3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障
预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

买房需要咨询哪些问题？
1、你得知道你买的房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书。
2、要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。
3、问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议。
4、问户型，都有什么样的户型，什么样的结构，多大的面积，从中选择你要的房子。
5、选好户型以后要选楼层和位置，你得问都有几层的房子，在小区的什么位置。
6、问朝向，前面的都确定了，就该知道这个房子的朝向怎么样了。
7、房子里面的具体的东西比如：开间、进深、、配套以及配套费等。
8、问了这么多，你可以问房价了，然后知道首付是多少，你打算怎么付款，现在购买有什么优惠之类的。
热心网友
时间：2022-06-24 15:07
热心网友
时间：2022-06-24 15:08
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
希望我的回答能够帮到您[开心]
提问你好
我这边需要去看一个二手房，想问一下看房应该注意哪些问题
回答1、房屋产权是否明晰。
2、土地情况是否清晰。
3、交易房屋是否在租。
4、房屋手续是否齐全。
5、福利房屋是否合法。
6、物管费用是否拖欠。
7、市政规划是否影响。
提问我的意思是房子的内部那些需要看哪些
回答稍等一下，我帮您查一下。
买二手房内部需要注意的问题，主要就是房屋的防漏是否完成，窗户等一些设施是否牢固，太阳能等一些设施是否能够正常使用等。
提问房产证只能是户主的名字
回答房产证并不一定只能为户主的名字，房产证的名字和户主之间并没有直接的关系，只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字。
提问您的意思是，只要有相关证明能证明房子是我买的，房产证是谁的名字不重要是吗，我需要持房产证吗？
购房后，对方是否有必要将房产证给予我，还有屋内一基本设施和周边环境需要注意些什么呢
回答购买后对方肯定要把房产证给你了，并且还必须写上你的名字。
周边环境的话主要看周围交通是否便利，有没有超市等一些生活基本设施。
同时最好关注一下房屋周围有没有一些施工场所等影响居住体验的因素存在。
热心网友
时间：2022-06-24 15:08
热心网友
时间：2022-06-24 15:09
