房产证上夫妻两个人的名字离婚怎么分房子
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发布时间：2022-05-02 00:43
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热心网友
时间：2022-06-25 17:11
法律分析：根据我国相关的法律规定，在房产证上，如果登记了一对夫妻的名字，一般是将该套房子认定为夫妻的共同财产。在离婚时要分割房产的，可以按照目前的市值来计算房子的价值，然后平均分配，如果该套房屋是贷款购买，婚后夫妻共同还的贷款，还要对贷款部分进行处理。如果夫妻双方对该套房产事先有力书面约定，那么分割按照双方约定的内容处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
热心网友
时间：2022-06-25 17:11
1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;
2、价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用;
3、价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。
1、房产证上面写有夫妻两个人的名字，那么现在离婚时可以将这个房子对外出售，出售获得的资金两个人平均分配就可以，当然在这之前夫妻两人要沟通协商一下，如果这个方法可行的话可以签字确认。
2、如果不想售卖这个房子，那其中一人可以将房产过户过来，当然双方也要沟通协商一下，看房子到底归谁所有，如果归其中一人所有，那另一方需要支付相应费用，具体支付多少要看一下目前房子价格是多少。
