与阳台连接的雨棚怎么算建筑面积
发布网友
发布时间:2022-05-02 00:29
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热心网友
时间:2022-06-25 14:05
刚问前辈请教了这个问题,前辈说按之前的经验是可以不用计算此部分面积的,在单体报建阶段标明是防坠物雨棚就好。
但规范的解释权是在审查人员手中的,各地的地方法规也不相同,这个问题还是要同规划局沟通过才能确定下来,如果审查要求计算面积,可以尝试从以下几个点作进一步沟通:
1、雨棚下方为公共开放空间,又无落地柱,可以参照骑楼考虑不计算面积;
2、雨棚板顶和阳台面层标高尽量错开,表达不会偷面积的诚意,并对雨棚的防坠物功能做一个说明;
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剖面示意
阳台下方为首层出入口,由于阳台下方为架空,又是公共开放的,本来是不算面积的,
但按《住规2011》6.5.2条
位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部的公共出入口,应采取防止物体坠落伤人的安全措施。
因此加设了一道1m的防坠物雨棚,对于首层而言,悬挑尺寸有2.8m,当作悬挑雨棚就要按0.5计建计容了(《面积规范2013》3.0.16),
对于二层而言,审查那边也有可能会认为你结构板是要偷面积。
最近也碰到了这个问题,好像答案都不太切题,给题主做个补充。另外请问过去一年了,题主的问题应该在和规划局沟通的过程中解决了吧?
热心网友
时间:2022-06-25 14:05
在预算中,雨棚面积是按照小于2.1M,不算,大于按一半算,
雨棚的混凝土量.模板量是伸出外墙的水平投影面积计算的,雨棚的反沿,高度超出300的,并入雨棚面积,大于300按照栏板计算,这个和挑出外墙是否在2.1M没有关系.不知道,你是不是问的这个意思
热心网友
时间:2022-06-25 14:05
付费内容限时免费查看回答1、2013年版的《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.16条规定:有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;
2、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10米及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
3、3.0.27条第六款规定:挑出宽度在2.10米以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷,不计算建筑面积。
雨蓬的设计三方面:
1、雨篷板的设计:雨篷板是固定于雨篷梁上的悬板,其承载力按受弯构件计算。计算时按两种荷载组合情况,均布活荷载和雪荷载中的较大者与恒荷载组合或者恒荷载加施工或检修集中荷载。
2、雨篷梁的设计:根据雨篷梁的受力特点,可按弯、剪、扭构件进行截面设计,确定所需纵向钢筋和箍筋的截面面积,并满足有关构造要求。
3、抗倾覆验算:进行抗倾覆验算要求满足: Mov ≤ Mr式中,Mov——雨篷板的荷载设计值对倾覆点产生的倾覆力矩。Mr ——雨篷的抗倾覆力矩设计值,Gr——雨篷的抗倾覆荷载。
热心网友
时间:2022-06-25 14:06
都不算在里面的
雨棚算建筑面积吗
按照全国统一的建筑面积计算规则:有柱雨棚按柱外围水平面积计算建筑面积,独立柱的雨棚按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。不计算建筑面积的范围:(1)突出墙面的构件、配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。(2)检修、消防等用的室外爬梯。(3)层高2.2米以内的技术层。(4)构筑物...
雨棚 阳台 建筑面积 和工程量 规则
如果是计算建筑面积,阳台面积只计算1/2。1、阳台的混凝土量:阳台按伸出外墙的水平投影面积计算。2、阳台的模板量:现浇钢筋混凝土阳台,按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。3、阳台的装饰:阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算,并入相应天棚抹灰面积内。
想各位建筑面积雨棚怎么算
雨棚建筑面积计算规定,详见GB/T50353-2005(2013版)《建筑工程建筑面积计算规范》4、阳台、雨篷一节。雨篷,不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷,其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者,应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。宽度在2.1m及以内的不计算面积。雨篷是指设置在建筑物...
与阳台连接的雨棚怎么算建筑面积
1、雨棚下方为公共开放空间,又无落地柱,可以参照骑楼考虑不计算面积;2、雨棚板顶和阳台面层标高尽量错开,表达不会偷面积的诚意,并对雨棚的防坠物功能做一个说明;---分割线--- 剖面示意 阳台下方为首层出入口,由于阳台下方为架空,又是公共开放的,本来是不算面积的,但按《住规2011》6.5.2...
雨棚建筑面积怎么计算
1、2013年版的《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.16条规定:有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;2、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10米及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。3、3.0.27条第六款规定:挑出宽度在2.10米以下的无柱雨篷和...
雨棚的建筑面积
定额规定的计算建筑面积方法:雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。所以,如果没超过2.1m,即使宽度达到四五米,也不计算建筑面积
2019深圳城管以阳台赠送面积不属于建筑面积,护栏框进赠送面积增大了建筑...
按照建筑规范,有雨棚的阳台按投影面积的二分之一计算建筑面积。也就是说卖房时没有计算面积,是开发商赠送的,也就是说开发商承担了这部分面积的房款。按照规范要求是计算一半面积。所以,从规范来看,自封阳台,只要不超出阳台突出的外沿,且安装安全可靠,不属于违章建筑。如果城管硬要定性为违建,可以...
雨棚建筑面积怎么计算
根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005),计算雨棚建筑面积的关键在于其宽度。当雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m时,其结构板水平投影面积的1/2会被计入建筑面积。具体来说,如果雨篷宽度达到或超过这个标准,计算时应按这个比例进行。值得注意的是,有一些项目是不计入面积的...
阳台如何计算建筑面积,一层建筑面积是否包括阳台、雨棚、挑檐,分别如 ...
答:先说计算:雨棚结构的外边线至外墙外边线的宽度超过2.10m者,应按雨棚结构板的水平投影面积的1/2计算。这么大的东西,在住宅中很少出现,若出现,要计入一层“底层”不尽合理,跟楼梯一样应分摊(除非其单独使用例外)。若非住宅,也不必分请归属。一层建筑面积是否包括挑檐如何计算?答:在计算...
工地钢筋工做的阳台和雨棚应该筲平方吗?
一般如果是按钢筋吨位计价的话,建筑面积是不用计算的。如果约定是按建筑面积计价的,那就要按建筑面积的计算规则来进行计算。建筑面积的计算规则:简单来说,阳台是算一半面积,雨蓬不算面积的。具体可以参考GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》的3.0.21条和3.0.27条。请采纳谢谢 ...