什么是业主大会?
发布网友
发布时间：2022-05-02 00:21
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-25 12:24
1、业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。是由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。
2、一般情况下，业主委员会有两种产生方式：
1）由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；
2）对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。
扩展资料
1、业主委员会的任职条件：
1） 具有完全民事行为能力；
2） 遵守国家有关法律、法规；
3） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
4） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
5） 具有一定的组织能力；
6） 具备必要的工作时间。
2、业主委员会委员必须符合下列条件
1）是本物业管理区域内业主；
2）能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
3）有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
4）品行端正无劣迹；
5）热心公益事业。
参考资料来源：百度百科-业主委员会
热心网友
时间：2022-06-25 12:25
现实问题
顾先生购买了某套商品房后，听说小区内有业主大会，他不知道自己是不是业主大会的成员呢？
律师解答
业主大会是由全体业主组成，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织。业主自治是指业主有权对自己拥有的房产的使用、经营和管理作出决定。这种自治是通过业主大会来实现的。业主人数较多时，可以按比例推选业主代表，组成业主代表大会。业主大会或业主代表大会邀请使用人代表列席。所以，顾先生已经是业主大会的一员了。
法条链接
《物业管理条例》
第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县*房地产行政主管部门或者*事处、乡镇*的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
