买房有逾期记录怎么办

发布网友发布时间：2022-04-30 16:47

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热心网友时间：2024-03-20 14:29

解决方法如下：
1、若是申请人发生过逾期的情况，只要没有恶意逾期，并且已经还清欠款，申请人可向银行申请开具无恶意欠款证明；
2、申请人还可以提供相应的资产证明或合格的第三方担保，用来向银行申请住房贷款。
拓展资料：
一、个人征信的重要性：
个人征信是非常重要的，征信是专业化的，并且独立于第三方机构为个人或企业建立信用档案，按照法律收集且客观地记录信用信息，并提供信用信息服务。在个人信用报告中，征信是指那些对个人将来的经济活动有影响的个人信用行为，即所说的个人信用记录。个人征信报告在办按揭贷款、信用卡、民间借贷、找工作、租房子等多方面都有重要作用。
二、申请房屋贷款的条件：
1、年龄和身份要求：住房贷款不仅需要申请者拥有合法有效的身份证明，还要求贷款申请人的年龄在十八周岁到六十五周岁之间。值得一提的是，申请人申请贷款的年纪不同，相应的贷款年限也会有一定差异。此外，不仅是持有内地持有居民身份证的公民可以申请，港澳台的同胞也同样可以申请相关贷款；
2、收入和相关证明：贷款申请人需要有合乎法规的稳定工作以及长期稳定的收入来源才可以取得申请办理的资格，并且需要具备按期偿付所借贷的钱款以及相应利息的能力。值得一提的是，贷款申请一般需要提供个人担保、相关抵押物以及收入证明等等；
3、民事行为能力与信用记录：个人只有拥有完全的民事行为能力才具有申请资格。同时，贷款申请人的个人信用非常重要，个人不能在此方面存在坏的记录，否则将很难申请成功；
4、首付款与交易合同：房屋购买者与房屋销售方需要签订合法正规且具有有效性的购房合同，并且购买者有能力且支付了协议要求的首付款。