如何看待重庆土地拍卖,热度疯狂上窜?

发布网友发布时间：2022-04-30 16:49

共5个回答

热心网友时间：2022-06-27 21:32

无论如何，这次土地拍卖的高溢价确实超出了业界的预期，尤其是第一天上午，央企率先带来了一波节奏，直接把大家*得楞了。估计很多房地产企业花了几个月的时间在投资模型计算和征地方案上，一个上午全部报废，地价最高的土地达到了130%，不合理。

很多人用当地平均工资来衡量房价，不太准确。这几年，任何一个房价上涨的二线城市，仅靠本地购买力消化不了，必然会引来国外的房地产资金，尤其是对于东西方房价差距巨大的城市。比如重庆18年崛起的浪潮，就是来自北方的洋房投机资金的涌入。

当然，重庆对于炒房团来说也是被称为滑铁卢的，困的案例很多，投资需要谨慎。重庆第一次集中供地存在高地价现象，可以从项目维度理解。按照时间表，4月底收购土地，开仓时间应该能赶上10月份卖出的黄金，资本才有机会回到当年。而下一次集中供地，其开放时间可能定在明年春节，会更远一些。所以，为什么各大房企都要为第一次土地拍卖支付高额溢价？

另外，我们都知道房地产行业已经进入深红领域。经过几年1000亿元的疯狂扩张，我们发现市场已经容纳不下现有规模的企业，必然面临优胜劣汰或优胜劣汰的生存竞争。一旦一些地区分行没有土地储备，就会面临降级或减员的残酷现实。所以当我们面对投资模式去计算已经亏钱的地价时，还是毫不犹豫的撑起了品牌。原因是我们拿到高溢价可能会死，但是得不到地肯定会死。慢性死亡和猝死的区别。

拿了地之后，或许可以赌一把未来楼市的预期，站在地产谢幕前的最后一根柱子上。于是业内人士开玩笑说，这次大家都是哭丧着脸拿地。对于购房者来说，我建议大家要淡定再淡定，没有必要被业内人士所驱使。

好了，以上就是本期所要分享的内容了。

热心网友时间：2022-06-27 21:33

重庆土地拍卖我觉得就是很正常的一个拍卖流程罢了，我也不清楚为什么热度会疯狂的上窜。

热心网友时间：2022-06-27 21:33

是很正常的，因为这是社会的事情，而且大家都觉得很不合理，所以大家才会议论纷纷。

热心网友时间：2022-06-27 21:34

重庆近几年发展特别的快速，而且重庆的土地一直都特别的值钱，很多人都在关注着这个事情。

热心网友时间：2022-06-27 21:35

主要是因为现在大多数的人都需要土地去进行开发，而且也是希望能够因此而获得一定的利益，所以说对于土地的拍卖也是非常的重视，所以才引起了一系列的热度。