买法拍房有哪些费用？2

发布网友发布时间：2023-10-20 23:32

共5个回答

热心网友时间：2024-10-10 03:30

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。
法中拍拍专做房产过户

热心网友时间：2024-10-10 03:29

都市的大部分人都为买房子烦恼，如何买到实惠的房子以及买房子如何规避一些坑？这些都是准备买房的人非常关注的，所以大智今天交大家买二手房交易费用预算。

热心网友时间：2024-10-10 03:32

法拍房需要缴纳保证金，数额不得低于评估价的5%，一般为房款的10%，竞拍成功后保证金即转为房款，补齐剩下的尾款（竞拍成交价-保证金）。过户流程中，房屋的相关税费也需要一并缴纳，一般商品房最多缴纳3%契税，但经济适用房等还需缴纳别的税费。
提示：在法定期限内，竞拍人未能完成资格核验，法院应在《通知书》中载明须完成才能办理产权登记手续。

热心网友时间：2024-10-10 03:28

法拍房虽然比一般二手房费用高点，但是有机率捡漏哦！而且不限资格。法院卖房不为赢利，很多起拍价超低。而且很多房子别人不敢拍。找机构辅助就安心多了，能转移风险，个人无需担责任

热心网友时间：2024-10-10 03:30

买法拍房过户的费用和二手房一样，不过法拍房可能会欠有物业水电煤气费，这个需要购买人自行承担，而且需要自己去核实，可以找专业团队去做好调查，具体斯撩

热心网友时间：2024-10-10 03:27

热心网友时间：2024-10-10 03:26

热心网友时间：2024-10-10 03:32

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