个人贷款为什么要转为LPR利率呢?转换成固定好,还是浮动得更好?
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发布时间：2022-04-30 12:55
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热心网友
时间：2022-06-22 09:21
现在，纠结选择固定利率还是LPR是因为不能确定未来利率的走势。如果选择固定利率，未来的LPR跌了，自己就亏了。反之，如果选择了浮动利率，如果未来LPR涨了，自己也亏了。应该怎么选择，提供给大家两个思考的方向。
一，通过分析LPR的本质和影响因素来判断先来了解两个概念：
1. LPR，就是贷款利率市场报价，说白了就是以前的贷款基准利率，虽然两者产生的机制不同，但是作用都是一样的，金融机构所有的贷款利率定价都要以此为定价的参考基准。
2. 利率，就是资金的收费价格，或者说资金的成本，我们愿意为融资而支付一定的成本（利息），最主要的原因是我们用这笔资金能够获得更高的投资回报，如果不能，这个买卖就不划算。
做任何一件投资项目都会考虑投资回报率，当社会处于经济快速增长的时候，投资回报率就高，反之投资回报率就低。搞清楚这个逻辑，你就要判断未来中国每年的经济发展增速，是8%、6%还是跌破5%。如果你判断未来的利率是涨的，那么你必然会选择固定利率。相反，如果你判断未来的利率是下跌的，那么你会选择浮动利率，享受未来LPR下跌带来的红利。
二，选择成本来决定如何选择房贷利率方式如果你无法预测中国未来的经济走势，无法判断未来利率的涨跌趋势，可以尝试换一个一个思考的方法--选择成本。当我们所有人都面临同样的环境的时候，我们作出选择的策略是不同的，因为每个人要付出的成本不同。
如果你的房贷利率特别的低，比如4%，那么你就不用太担心利率下跌，因为利率已经够低了，再跌你能享受的红利也不多。万一利率上涨，对你来说感觉就不好了，所以你选择固定利率反而一了百了。相反，如果你的利率特别高，比如6%，那么你不用担心利率怎么涨，因为已经这么高了，而你盼着利率赶紧下跌，享受利率下跌带来的收益，所以在这种情况下，选择浮动利率对你是有力的。
总而言之，如果你判断未来LPR涨，就选择固定利率，如果判断未来LPR跌，那就选择浮动利率；如果你无法判断未来的涨跌，利率特别高的选择浮动利率，利率特别低的选择固定利率；如果你的利率不高不低，随便你选哪个，区别不大。
每个人没房子的时机不同，上浮下浮的比例也不同，最高有人上浮40%，最低有人打了七折。无论你处在哪个经济发展周期，希望运用上述这两个办法能帮你做出决定。
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热心网友
时间：2022-06-22 09:21
根据*指导今年3月～8月份开启存量贷款的转换工作，过了这个村没有这家店，但也要记住只能转换一次。
另外根据我个人对于关于存量浮动利率的转换原则的了解，以及国内LPR趋势作为判断预计，我建议个人贷款转换成LPR浮动利率，不建议转换成固定利率。
为什么要转换成LPR浮动利率呢？
当然我建议大家转换成浮动利率肯定也是有我个人原因的，有以下几大原因作为支撑点：
第一点：把存量贷款转换成LPR利率是*指导，大家都知道*是好的，*肯定都是利国利民的。
所以既然*为指导，要求存量贷款都转为LPR利率自然就是有*的原因，我们国民就应该配合*指导方向去做，只要这样我认为才是最正确的。
第二点：把存量贷款利率转换成LPR浮动利率之后，最起码给自己争取了可以降低贷款利息的机会，如果不转换成LPR利率等于错失这个机会。
比如说未来LPR利率是下调的话，已经把存量贷款利率转为浮动利率，之后每年都会根据年底12月份的LPR利率为基准，进行重新定价，跟随LPR下调贷款利息而下降。
第三点：把存量基准贷款利率，转换成LPR+基点的定价模式，这是符合当前，以及未来的贷款利率模式。
原先贷款利率都是以央行的基准贷款利率4.9%为基准，进行上浮还是打折等调整，但未来的贷款利率是以LPR+多少个基点的定价模式，符合贷款定价模式，同时也符合*要求。
第四点：把存量贷款利率转为LPR浮动利率，其中有一个重要原因就是我认为未来LPR利率都是呈现下降趋势，这样会为自己节约很大一笔贷款利息。
我国最初公布LPR利率是在2013年，最初的五年期LPR利率是5.67%，随着7年时间过去了，当前最新五年期LPR利率为4.65%，已经明显下降了1%，每100元一年少交1元利息，这样算下来确实节约很大的利息。
以上这4点原因就是我个人根据*，根据未来的LPR趋势进行给出的建议，我认为把个人存量贷款转为LPR浮动利率才是最明智的，不建议按照原先基准固定利率来结算利息。
当然话又说回来，每个人的观点和眼光不一样，所以每个人的判断和看法就不一样，到底是该选择LPR浮动利率还是固定利率更好？
这个问题谁都不敢为未来给肯定答案，相信未来自然会找到答案，毕竟人生都是赌出来的。但我个人也是转为LPR浮动利率，所以我认为自己是正确的选择，现在分享出去仅供大家参考。
热心网友
时间：2022-06-22 09:22
2、如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。LPR为基准定价的浮动利率贷款和转换为固定利率贷款哪个更有利，这个要根据您的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期，LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利，如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。
应答时间：2020-08-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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热心网友
时间：2022-06-22 09:23
