4.16住房贷款利率转成LPR合适吗?

发布网友发布时间：2022-04-30 14:53

共3个回答

热心网友时间：2022-06-25 18:02

合适。

新的房贷利率将由LPR利率+*加点+个人与商业银行协商加点组成，其中*加点和个人加点在签订合同之后将保持不变，房贷利率将随着LPR利率变化而变化。

对于原房贷利率转化成LPR利率的朋友将锚定2019年12月20日LPR利率（4.8%），确定不变量，未来房贷利率也将会受到LPR利率变化而变化。

总之，长期来看，利率下行是一个趋势，把原房贷合同利率转化成LPR利率还是值得的，但投资者也不能因此简单地认为，此举意味着房价会涨，因为*还可以通过*加点来*房价。

扩展资料：

“双轨制”的弊端

在市场利率这一端，央妈进行公开市场操作的利率，比如MLF（中期借贷便利）利率，商业银行向央妈取得资金的成本。

而*利率这一端，央妈规定商业银行向企业或者个人发放贷款需要参考基准利率，这个基准利率就是*利率。

经济下行周期，央行向商业银行投放大量低成本资金，但商业银行依然参考*利率（基准利率）加点进行放贷，民营、小微企业融资难问题并未得到根本性的解决。

热心网友时间：2022-06-25 18:02

不合适。现在房贷利率在LPR利率的基础上还要加点（上海除外），虽然各地加点幅度各不相同，但是加完肯定要高于4.16，所以转换肯定不合算。

热心网友时间：2022-06-25 18:03

你的4.16是贷款利率85折的结果，换成lpr也会下调74个点，基本没什么影响，3-5年内固定比变动对于4.16利率有利，5年以上你可以选浮动得lpr，趋势上讲未来一定是货币贬值，经济增长，利率下调...除非金融危机！但如果金融危机你选固定的又能如何....选lpr吧