儿子的房产证改成父亲的名字,可以吗?

发布网友 发布时间：2022-04-30 15:13

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热心网友 时间：2022-06-26 01:40

可以，儿子的房产证可以改成父亲的名字的。

房产证变更姓名也就意味着是房产的过户，一般父亲对儿子的房产过户可以是买卖过户，也可以是赠予过户，收取的费用差不多，主要是契税、营业税、个人所得税等；如果是遗产房产过户，则没有个人所得税。我国《契税暂行条例》规定了：
第三条　契税税率为3-5.契税的适用税率,由省,自治区,直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

第四条　契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,为成交价格；
(二)土地使用权赠与,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售,房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换,房屋交换,为所交换的土地使用权,房屋的价格的差额.前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权,房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.第五条　契税应纳税额,依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收.应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据税率
应纳税额以人民币计算.转移土地,房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合*民币计算.

第六条　有下列情形之一的,减征或者免征契税：
(一)国家机关,事业单位,社会团体,军事单位承受土地,房屋用于办公,教学,医疗,科研和军事设施的,免征；
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征；
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征；

(四)财政部规定的其他减征,免征契税的项目

热心网友 时间：2022-06-26 01:40

儿子的房产证可以改成父亲的名字。只要儿子同意就可以。而且需要儿子和父亲一起到行政审批中心办理过户手续。带着双方的身份证，结婚证，房产证。户口本。

热心网友 时间：2022-06-26 01:41

儿子的房产证，改成父亲的名也是可以的，但是必须要经过儿子同意后进行。

热心网友 时间：2022-06-26 01:42

是可以的。如果儿子有媳妇并且这房子属于他们夫妻婚后共同财产的，房产证要想改成父亲的名字，必须需得到儿媳的同意认可才行，否则是不可以的。

热心网友 时间：2022-06-26 01:42

这种情况也是完全可以的，一般来说可以走买卖手续，也可以走赠予手续来变到自己父亲名下