小区物业人员配备要求?

发布网友发布时间：2022-04-30 13:44

共4个回答

热心网友时间：2022-06-22 18:23

回答亲,您好，根据您的问题，答主这边这暂时没有查询到相关信息，给您带来不便，万分抱歉，为您服务是我的荣幸，您可以提问职场相关的其他问题，或者进一步描述您当前的问题，谢谢您的配合和理解！如果您觉得我的回答让您十分满意的话，可以动动您发财的小手，结束会话然后点个赞支持一下哦！！！

您好，老乡好，这边为您解答下问题哈。没有具体的管理面积呀!??给你些数据参考一下吧:我们办公楼16层，16000平配备人员:分管1.经理1名

2.保洁2层/人，共8人，每人1000平，实际工作量不到半天。

3.水电工2名，负责大厦水电、空调

4.保安5名:白天，5.大堂2名，6.监控一名，7.巡逻2名。

晚上，地下车库1名，监控2名，巡逻2名。配备对讲，白天保洁员工协助保安负责大厦安全工作，有情况及时通告，对讲统一调度。相对来说，工作量不大，你可以根据实际，适当减员。

热心网友时间：2022-06-22 18:23

看看小区几个出入口，保安三班倒，其他就是维修人员，管理收费人员，再算算物业管理费收入和支出。追问两个出口呢？

热心网友时间：2022-06-22 18:24

付费内容限时免费查看回答住宅类型服务等级配置人均面积M2/人（R1）人员配备调整系数（R)2

高层一级 1900 1.5

高层二级 2200 1.5

注：1、项目人员配置数=项目面积+R1+（50000-项目面积）+10000×R2

2、所得人数按四舍五入计算

3、入住、装修期可在定编基础上上浮15%

4、商务楼及单体楼可上浮50%（30000M2以下）

5、容积率在3.0以下可适当上浮5%

二、管理人员配置

1、主任1人（20万M2以上设主任助理）

2、客服主管1人（8万M2以上）

3、保安队长1人

4、维修主管1人（小区业主在800户以上，50000M2以上写字楼

三、其它人员配置

1、客户助理：按每人300户业主计，超过300不足600按每增加100以上增加1人，依此类推

2、维修人员：80000M2以下设3人（含班长），8万——10万设4人（设主管）；10万以上每增加3万M2增加1人；

3、保洁人员：每10000M2配置1人，设班长1人，商务楼每5000M2配置1人；

4、绿化人员：按建筑面积8万M2（或800户业主）配置1人，20万M2——30万M2设班长1人，30万M2以上设主管1人，容积率小于3.5以下可增加设1人。

热心网友时间：2022-06-22 18:24

小区是1200户，三个门岗