中产阶层该如何理财?

发布网友发布时间：2022-04-30 13:32

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热心网友时间：2022-06-22 15:56

目前家住一套价值300万元的住宅内，另有三套小户型住宅，所有房产都已付清银行贷款，目前三套小户型住宅都出租出去，年租金有10万元。此外，夫妇名下有存款40万元。夫妇俩除了为一家三口购买了人身意外险和重大疾病险，目前尚未进行股票、基金、债券类投资。陈先生夫妇有一个女儿，正读小学。此外，夫妇俩还要供养年迈的双亲。作为深圳的中产阶层，偏保守的陈先生夫妇该如何进行个人理财，近日应有什么调整？理财专家：从提供的资料看，陈先生的案例还是比较典型的，代表了深圳一大批中产阶层的现状：年近中年，夫妻二人工作、家庭状况相对稳定，所面临的不确定性比较小，家庭收入来源、以及支出项目较为固定，在未来所面临的主要需求包括孩子的教育计划，退休后保持较高品质生活，以及父母、夫妇健康保障方面。财务分析�7�4�7�4 从资产负债情况来看，自住房产300万元，投资房产约300万元（资料中未提及，按年租金10万估算房屋现值），银行存款40万，累计总资产640万元，无负债。可以看出，陈先生家庭资产较为充裕，自住和投资性房产数量较多，因无负债，故没有任何额外的经济负担。加上夫妻工作性质都比较稳定，风险小，家庭经济状况良好。从投资情况来看，目前以房产投资为主，3套小户型出租回报稳定。估计房屋购买时间较早，已有较大升值。但投资方式相对单一，除房产外，无其他任何投资工具的运用，仅作为银行储蓄，回报率低，无法抵御通胀影响。理财目标�7�4�7�4 首先，10年后孩子出国接受教育将是家中的一笔重要支出，需事先设立充足的教育基金，为孩子的未来打下良好基础。其次，陈先生20年后退休需维持较高的生活品质，还需充分考虑通胀等宏观环境因素。最后，夫妻二人已人到中年，需考虑更为全面充足的健康保障及身价保障。理财建议�7�4�7�4 现金规划：每个家庭应建立一笔应急基金或称家庭预备用金，以防意外，一般为3-6个月的家庭月消费支出额度，陈先生因人到中年需赡养双方父母，保持六个月的消费支出额度即可，剩下的银行存款可作其他用途。教育规划：女儿正读小学，按读3年级8岁计，离读大学还有约10年的时间，如有出国读书计划，考虑到学费上涨和通货膨胀的因素，大学四年，预计需资金150万元-200万元。因孩子读书没有时间弹性，不能承受任何不确定风险，鉴于目前资本市场的极大风险，暂不建议选择任何股票、基金类产品，可考虑稳健的保险教育理财类产品。可把每年的房屋出租收入用于购买教育基金（非投资连结类产品），既稳定又可抵御通胀。注意要附加豁免条款，让孩子不确定的未来变得确定，免除后顾之忧。国债也可选择。投资规划：陈先生一家属于比较保守的投资风格，这与其年龄和工作特点基本相符，但投资品种过于单一（房产），目前房产税陆续出台，尤其党的十八大后房地产*不明朗、遗产税可能出台的情况下，建议“鸡蛋不要放在一个篮子里”，建议可出售一套小户型，用于其他稳健型金融工具，如黄金（可选择纸黄金、金块）、国债。另外，近期股票市场一跌再跌，可关注在下跌过程中的机会，预计在明年下半年股市会有较大转机。逢跌关注，可配置5%的股票资产。风险规划：根据理财规划行业著名的“双十原则”，保险规划中保额的设计为10倍的家庭收入，保费则不宜超过年收入的10%，这样保险的保障程度完备，保费的支出也不会构成家庭过度的财务负担。夫妻二人正处人生责任最重的时候，上有老下有小，保障必须充分。建议先生的重疾保障额度在100万元左右（5倍的年收入），太太的重疾保障在50万元左右，可以充分抵御疾病发生的费用风险和收入损失风险。同时，先生还要加大定期寿险和意外险额度，保额应在年收入十倍，即200万元。养老规划：陈先生夫妇目前收入较高，20年后将面临退休问题，鉴于社保养老的诸多问题，企业退休后收入的大幅下降几成必然，要维持退休后较高的生活品质，必须考虑养老金的补充。（注：本期理财专家为国家理财规划师任珂，来自泰康人寿）