婚前全款买房,婚后加了老婆名字,离婚时如何分割?
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发布时间:2023-10-20 18:45
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时间:2024-10-20 09:06
【法律分析】
按照所有权进行划分。男方婚前全款购买房产,婚后将该不动产权利人变更为男方和女方共有。此加名行为在司法实践中一般会被认定为男方婚后对女方的赠与,可做夫妻共同财产在离婚时予以分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依照规定不能达成协议的,人民*可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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以案普法:房产加名离婚时如何处理?在离婚案件中,一方婚前全款购房的,房产证有配偶名字和没有配偶名字差别还是比较明显的,有名则有产权份额,但分割时不一定能分到二分之一,双方有协议的按照协议处理,协议不成的,由人民法院综合考虑各方对房产的贡献等因素进行分割。如果是婚前购房但需要共同还贷,...
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婚前一方全款买房,在婚后将另一半的名字加进去,这属于对另一半的一种赠与,根据民法典的规定,在夫妻共同生活期间,一方接受的赠与,除了有特别的约定之外,都属于夫妻共同财产。但是在离婚要求分割时依然会参考房屋的购买方式,如果是一方婚前支付首付款,婚后共同还贷的,在加名字后房屋属于夫妻共同财产,...
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你好,婚前男方父母全款购买的房子,如果登记在男方一人名下,属于夫妻一方的个人财产,离婚时不予以分割。但是本案中,婚后将女方的名字加上房产证,属于男方对女方的赠与,产证变更登记后即生效,如果没有约定份额,离婚时可按照夫妻共同财产予以分割。【相关法条】《民法典》第1062条:夫妻在婚姻关系存续...
婚前买房,婚后加了配偶名字,离婚时房子真的能一人分一半吗?
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男方婚前买房,婚后加上女方名字,离婚后房产怎样分割?
您好,您婚前买的房,加了女方名字以后,就属于夫妻共同财产了,一般离婚时,夫妻的共同财产先由你们双方协议处理;协议不成的,再由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,一般会在各一半的基础上,根据不同的情况适当倾斜。 婚前买的房,如果婚后没有还贷的话,是...