一般买房需要看多久

发布网友 发布时间：2022-04-30 02:33

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热心网友 时间：2023-10-07 13:44

买房子按照付款方式的不同分一次付清和贷款买房两种，而时间也因两种付款方式的不同而长短不一。
一、一次付清购房，此种方式购房时间短。谈妥购房细节后，付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右，也就是说看好房后大概20个工作日即可完成购房；
二、贷款买房，此种方式时间较长。从看好房到完成购买大概需两个月，具体步骤如下：
1、购房人去银行提出贷款申请，银行受理需要大概三个工作日；
2、三日后购房人付首付并与房主去房地局办理过户手续，同时在银行签订贷款合同；
3、等待大概20个工作日，房地局办理下房本；
4、银行拿上新办理下的房本在房地局做它项处理，该过程需要15个工作日左右。

注：以上为一般时间，因我国购买房产人员过多，房地局常处于业务过于繁忙状态，存在一两个月延误属于正常现象。

热心网友 时间：2023-10-07 13:45

首先，当你做好要买房的准备后，首先要确定自己买房的大概位置以及你能接受的价格，不要漫无目的的开始看房，浪费自己的时间也浪费很多买房的宝贵机会。因为只要是正常在售的项目，房子总是会越卖越少的，你不能总是抱着房子总能买到的心理一直看房而不下定。所以自己一定要做好功课，对大概区域内的你感兴趣的房产用较快的时间转一圈，然后对比一下你比较在意的点，以及能真正吸引到你的地方，在然后就要结合你的首付情况以及你的收入情况来确定具体能定下的房子。这样以后，你就可以放心下定。

其次，千万不要意气用事，我以前待过的项目有个同事做事不太地道，导致一个客户对我们项目失去了信心，后来就定了隔壁项目，结果定完就后悔了，因为我们这边的一切都符合他的要求，就是因为一个置业顾问的不专业，让他做了一个可能会后悔很久的决定。如果当你真的在一个很喜欢的小区碰到了一个很不好的置业顾问，不用因为这个人影响你的心情，你就应该当场提出更换置业顾问的要求，因为这是你作为消费者的基本权利。即使你当时没有察觉出不妥，等到后期你发现了，这个时候你也要大胆的提出异议，完全不用担心后期你的业务会出问题，因为一个公司是要看置业顾问的业绩，但是最基本的还是要服务好消费者。

第三，千万不要在看好房子的前提下，犹豫的时间过久，对于一个有经验的置业顾问，针对这样的客户总会有不同的方法，所以往往让你最后下定决心定的那套房子一般不是你的第一选择。因为在确定你真心要买了，但是看了好几遍还不下定的情况，置业顾问会归结于价格问题或者前期给你太多选择的原因。所以就会联合给你上演一出你最喜欢的楼层或者户型已经售出的好戏，你别觉得说的太危言耸听，就我工作过程中接触到的用这招*定的客户，百分之九十以上是成交的。所以，一定不要太听七大姑八大姨的，真的看好就放心下定吧。

最后，最关心的价格问题。只要你买房子是找的正规单位，正规置业顾问，不会再价格上欺骗你的，因为你买完房子就有购房合同，所有的价格都是写在合同上的，也不用担心职业顾问会骗你钱，他们真的没有这么大本事。最多就是你遇到一些投机取巧的置业顾问，会在某些环节上问你要一点好处费罢了。所以买房子一定要走正规程序，真的遇到置业顾问问你收取不合理的费用，一定要找主管领导问清楚。

祝每一位买房者都能买到心仪的房子~

热心网友 时间：2023-10-07 13:45

对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，*时间长。

不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体*时间主要还是看购房合同上的约定时间。

如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

热心网友 时间：2023-10-07 13:46

一般情况下，买房子同你做好打算以后到想要入手的时候可能需要大概一到半年的时间左右，具体根据你自己的需求，如果你需求比较快的话，可能最多也就半年的时间，如果你只是看看或者是并不是刚需的话，可能要看1~2年的时间呢。

热心网友 时间：2023-10-07 13:47

不用多久，多看几次，白天看一次，晚上看一次，平常看一回，周末看一回，最好可以住在买房的小区一段时间。满不满意就很很清楚了。