有房产证的厂房，土地使用性质为建设用地，但是没有土地证，可以办理抵押贷款吗？

发布网友发布时间：2022-04-30 01:54

共3个回答

热心网友时间：2023-10-11 21:30

一般来讲，厂房的土地使用性质是仓储用地或者是共工业用地，没有土地证的话，很可能之前是走划拨的，这样的土地也可以贷款，但和房屋按揭贷款不同，它的贷款形式属于商业投资贷款，利率相对按揭贷款要高不少。而且，由于土地属于划拨性质，贷款的额度也会比较低，大约只能贷出估价额的30%左右

热心网友时间：2023-10-11 21:31

因为地区差异的不同,我不知道在没有取得土地使用证的情况下,你怎么把土地定性为建设用地,怎么样办理的土地规划,而取得房产证...........办理抵押贷款,手续不全是办理不了的,,,建议先去补证,以后也会用得上.少很多麻烦

热心网友时间：2023-10-11 21:31

可以办，