新房验收别着急签字,这6处地方多查几遍,装修公司最爱藏猫腻
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发布时间：2023-11-07 03:39
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时间：2024-10-21 03:38
对于新房的验收大家一定要注意验收的方法，其实新房验收的话建议大家一定不要着急签字，一定要检查几遍，尤其是今天要给大家介绍的这6处地方。这6处地方是装修公司最爱藏猫腻的地方，业主在验收房屋的时候一定要谨慎，一起来了解下吧。
一、新房验收这6处地方多查几遍
1、仔细检查地面水平同一个房间的地面水平可能相差3厘米，没发现将来地面找平就要花费不少。
2、检查下水管的排水是否通畅检查是否有水泥、石块堵塞下水管，只需装水倒入下水管，排水顺畅无溢出就可以了。
3、检查下水管顶部是否有防火圈防火圈必须安装在卫生间下水管的顶部位置，如楼下发现火灾，防火圈受热会自动收紧，将下水管挤压断裂，隔绝火势向上蔓延。
4、做闭水试验收房之前一定要做闭水试验，来检验开发商做的防水质量。万一发现又漏水的情况，要及时通知开发商整改，避免入住后不必要的麻烦。
5、检查各种门窗的密封性和灵活性开发商预装的门窗质量一般较差，验房的时候要仔细检查门窗的密封性能，还要多次开启、关闭检查灵活性，密封条也是检查的重点。
6、检查房屋面积与合同是否一致请设计师上门量房，同时检查一下房屋的实际面积与购房合同(户型图)是否吻合。如果误差超过3%范围，可向开发商提出索赔。
二、新房装修验收注意事项有哪些?
1、首先大家应对墙面进行检验,大家在验收房屋时应仔细查看墙面是否存在色差,是否均匀平整。大家可以用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。
2、接着就要地面进行检查,现在人们一般采用木地板或者瓷砖来装饰地面,大家在对地面装修进行验收时，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。
3、接着就要对水路进行验收了，水路检查意义重大，关系到饮用水的安全问题。大家应查看热水和中水是否具备，是否有存在接错管道的情况。另外，还要查看水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
4、下一步就要对电路进行检查,电路关系到家居生活的安全,所以大家最好注意检查每一个细节。大家应注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
5、假如您家里有做吊顶的话,还要对吊顶进行验收。我们一般只能看到吊顶装修后的样子，而看不到吊顶内部的结构。我教大家一个办法：大家可以从从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
新房装修验收的话，大家可以多了解一些验收的知识，根据自己的需求来进行验收，要注意细节的问题。新房验收的话要注意做好相关的细节问题，尤其是水电等方面，这些隐蔽工程的施工和验收都是直接关系到日后生活的。
