发布网友 发布时间:2022-04-30 03:44
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热心网友 时间:2023-10-10 04:54
这个没有区别的,不影响房屋产权的,不影响正常买卖的。
一、住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的第一反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
二、就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。
三、公寓和住宅在产权年限方面,性质是一样的,70年产权的公寓和70年产权的住宅,都具备70年的使用年限,不会因为类型不同而缩水。
扩展资料:
由于住宅土地稀缺并且价高,一些房企转拿商业用地,但是还是走建造住宅的路线,用来争夺一部分原本购买住宅的买家。
客观而言对区域内规划,区域内人口承载力等等都有一定影响。出台这样*不排除房企对今后拿商业地块有一定谨慎心态,有的地块可能就不拿了,减少竞买企业对土地市场降温也有一定作用。
如果出像上海比较严厉的举措,比如转让需要恢复原状等。那么该类房源市场可能面临一定去化压力,因为转手转不出去了。对于投资客而言,没有流动性,靠房租收回成本时间太长。
参考资料来源:百度百科——公寓式住宅
热心网友 时间:2023-10-10 04:55
这个没有区别的,不影响房屋产权的,不影响正常买卖的。追答是否违法需要看规划,也要看开发商是否对你们有所书面承诺(比如效果图)。
1、当时*也许有要求,小区和公寓需要隔离开,至于具体原因这就不知道了,但不是不存在这种情况;
2、如果开发商是把公寓楼租出来做酒店或者其他用途,那么隔离开来是方便管理;一般来说,公寓住户和小区住户确实有不同,一个是住户一个是租户,公寓对外开门方便管理,小区对内开门容易塑造氛围;
3、看开发商的公寓地块属性,如果是商业地块或商住地块,也就是40年或50年产权的话,开发商明显是想当商业用,只是在卖的时候给你们打了一个概念,告诉你们这是住宅公寓。其实本质还是商业。既然是商业的话,规划的时候按照商业报建的,卖的时候按照住宅卖的,还是回到管理的问题,开发商就图这个方便,属于欺诈行为了。
4、看你们是否承担了小区的公摊,这个让开发商来明确。如果你们的建筑面积里包含了小区的公摊,那自然属于你们的共有资产。
热心网友 时间:2023-10-10 04:55
这两种取决于地皮的成分,不过有一种情况叫商住两用的,不知道你们那是不是这样追问前期楼盘是住宅,后期有两栋是商业!主要的问题要从同一个小区大门进出追答这要取决地的成分,现在有很多都是商住两用的
热心网友 时间:2023-10-10 04:56
我们就是住宅。