预算70万,在上海如何买房麻烦告诉我

发布网友发布时间：2022-04-30 03:33

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热心网友时间：2023-10-09 19:55

经过几年的租房生活，非常渴望拥有一套自己的房子，但在预算不高的情况下，非常关注两个问题：第一，何时入市才好，能让有限的钱尽可能多买几个平方；第二，买什么样的房子合适，在预算*下，追求较大的价值感和舒适度。不妨浏览一下我跟一位网友的MSN对话。 wang 说:你好，我经常看你的博客杨红旭说:欢迎wang 说:怕打扰你，所以没有打招呼，失礼了杨红旭说:有事请说,杨红旭说:没事少忧,哈哈wang 说:您觉得什么时候买房合适呢？从目前形势来看，似乎大多数人看空，但是如果真的跌价的话恐怕需求会非常大，价格又会上去．杨红旭说:是的杨红旭说:量跌后,价会升杨红旭说:这是市场规律,杨红旭说:如果你想听我建议,你要把你的情况说清楚杨红旭说:每个人的需求特点不一样wang 说:我属于第一套，目前租房子住的．存款１５ｗ，家庭月收入１ｗ左右，比较困难．杨红旭说:结婚了吗,几口人wang 说:结婚了，２个杨红旭说:打算总价控制在多少wang 说:７０ｗ以内杨红旭说:在什么区域工作wang 说:您的博客中建议地段第一我觉得很有道理原来我是考虑买偏远一些的新房子的wang 说:在体育馆附近杨红旭说:你这种情况比较适合买套工房杨红旭说:小二房的wang 说:不好意思，工房的概念我还不是很清楚杨红旭说:就是老工房,或叫老公房杨红旭说:以前的工人新村杨红旭说:你的收入属中等略偏上,以后可以考虑把这套旧房卖掉,换成新或次新的三房杨红旭说:中外环之间比较合适,南徐汇或闵行那边wang 说:就是９０年代的旧房子wang 说:我觉着这个地段的旧房子也不便宜，都在１ｗ以上了wang 说:那您觉得购房时机呢？杨红旭说:不用急,你不急结婚,也不急拆迁杨红旭说:三季度再看形势吧,如果届时宏观经济明显回升,股市涨至3000点以上,楼市成交量明显上涨,则可以考虑入市wang 说:如果国内经济回转，房价还有上升的空间吗，您认为？杨红旭说:当然了,楼市基本与经济同步杨红旭说:短期看部分城市房价偏高,但长期看,还将上涨,这是市场规律wang 说:但是居民的收入和房价比例似乎比国际水平高出很多？杨红旭说:情况比较复杂,我去年专门做过房价泡沫研究,也是以房价收入比做重要参考,但国际间的房价收入比可比性不强,数据和方式差别较大杨红旭说:拿国内的房价收入比做历史比较更有价值,以07年房价研究,全国房价泡沫并不明显,但一线城市和部分二线城市明显有泡沫，所这些城市的房价还会降一些购房人困惑：有楼盘被疯抢，该入市了吗？买房故事：家有三套房，仍在租房住