农村没有房产证的房子能买吗?

发布网友 发布时间：2022-04-30 02:36

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热心网友 时间：2022-06-22 03:02

不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更购房合同，并核实房子是否存在一房多卖的情况。

热心网友 时间：2022-06-22 04:20

没有房产证的农村房子，并不一定不能买。很多地方的农村房屋，是没有产权证件的，只要是合法建设的农村房屋，就可以购买。购买农村房屋，还有一点要注意，那就是购买人必须有购买资格。按法律规定，只有本集体经济组织的成员才有购买资格。

热心网友 时间：2022-06-22 05:55

不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。
另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。
如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更购房合同，并核实房子是否存在一房多卖的情况

热心网友 时间：2022-06-22 07:46

不能
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件*的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
1.
针对类似的问题，首先，从国家的法律*来讲啊，没有产权证的房产啊是...
2.
其次，建议大家啊不要购买这类的房子的，因为没有产权证的将不能来贷款的、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的啊。

热心网友 时间：2022-06-22 09:54

我觉得农村没有房产证的房子最好是不要买，毕竟没有房产证的房子，到最后如果农村改革的话，你的房子可能不是你的，所以我觉得还是要有房产证的房子才可以买的