什么是额度赎楼？现金赎楼又是什么？15

发布网友 发布时间：2023-10-24 10:59

我来回答

共3个回答

热心网友 时间：2024-12-05 01:12

吗呀！这孩子满脑子都在想啥呀？电视上不常见嘛，但具体的，不懂！嘎嘎…

热心网友 时间：2024-12-05 01:13

　一、赎楼费来源
　　额度赎楼的的费用来自银行，现金赎楼的费用来自担保公司;前者银行会指定担保公司，后者可自行找担保公司，均要收取相应的服务费。
　　二、赎楼时间的快慢
　　相对说来，现金赎楼由于省去银行的环节，较之更加快几天，但现金赎楼的收费要贵些，视担保公司具体收费规定，在深圳的担保公司赎楼的费用一般是千分之一，而且是按天数收费的，所以时间的长短直接决定着你的现金赎楼费用。天数一般是一个月到两个月较多，当然要是找到了一家专业的，实力雄厚，和银行合作关系较深的，速度肯定是很快的。还有一点，现金赎楼更适用于在银行信用不是很好的人。
　　举个例子说明两者的区别：
　　额度赎楼(一笔款赎楼)：比如业主欠中国银行的钱40万，客户又在工商银行按揭50万，那么赎楼时实际上是工商银行直接一次性将客户的50万发放给担保公司，同时买家开始计算供楼，然后担保公司拿着其中的40万去还业主中国银行的欠款，等所有事情办理完毕后再将剩余的10万元打给业主。这就是“一笔款赎楼”。没有短期利息产生，但是要买家提前供楼。如果在担保期间出现问题，银行直接向担保公司追要50万，然后担保公司向买家追要(因为这笔贷款的原申请人是买家)。

热心网友 时间：2024-12-05 01:14

现金赎楼有两种定义
第一种：卖房人（产权人）向担保公司借房产抵押欠款金额数把房产证从银行赎出来。（一般担保公司赎楼费用为一个月收2.2%-2.5%，51赎楼网减少了冗余成本，能为赎楼者提供更廉价、更迅捷的赎楼服务）
第二种定义是：买家用自己的购房款帮业主把房产证赎出来（这种操作方法有一定的风险，但是可以省去赎楼费）。或卖家用自己的钱把房产证赎出来再卖（此操作方法没有任何赎楼费用）。
额度赎楼既是（担保赎楼）
担保赎楼是指在二手楼交易时，如果卖方房产是按揭购买且贷款尚未结清,由于其房屋抵押给了银行，需结清欠款，赎出房地产证，才能进行正常交易。在卖方不采取自主赎楼的清况下，可由担保公司提供担保,银行向卖方发放短期信用贷款，或者由买方按揭银行提前发放贷款用于还清原贷款，或者由担保公司垫资赎楼，赎出房地产证,从而完成房产的注销抵押登记，过户及重先抵押登记等手续。