2021房产过户银行按揭还没完需要什么手续和费用

发布网友发布时间：2022-04-30 22:05

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热心网友时间：2022-06-19 07:57

摘要按揭房可以转按揭，转按揭的办理流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、在贷款银行同意的情况下，买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费;3、买方找担保机构，出具担保委托书，卖方向银行、担保机构或中介机构出具出售承诺书;4、银行审核申请，审核通过后，卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记手续;5、然后到房管部门办理房产过户手续;6、买方到贷款行签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续即可。咨询记录 · 回答于2021-12-202021房产过户银行按揭还没完需要什么手续和费用您好，我是李兆基擅长贷款、保险、和银行方面业务，为两万多人成功解决了问题，问题我已经看到了，正在打字整理答案，请稍等一会您好，1、房产过户不通过房产中介得话，须把协议的协议和毁约条文写清晰，签订合同时需卖方房产证上边名称的被告方在场（如果是已经结婚的话，必须夫妇彼此在场及签名，就算房产证，上边只有一个人的名称）。2、卖方必须的资料：身份证件原、复印件。若是已经结婚得话必须结婚证书原件、复印件各一份、房产证原件。假如夫妇彼此有一人没法在场得话，务必要先写份委任书再去财产公证，户口簿及复印件一份。3、买家必须的资料：身份证件原件、复印件、户口簿及复印件，如果是单身男女得话，必须去民政局开单身证明。银行按揭没有贷款完，可以转给买房银行按揭贷款吗按揭房可以转按揭，转按揭的办理流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、在贷款银行同意的情况下，买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费;3、买方找担保机构，出具担保委托书，卖方向银行、担保机构或中介机构出具出售承诺书;4、银行审核申请，审核通过后，卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记手续;5、然后到房管部门办理房产过户手续;6、买方到贷款行签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续即可。那没还清贷款的先得去银行还清贷款或者转按揭，再到房产局拿到房产证再去办理过户手续咯对的，是这样的转按揭还是同一个银行吧这个没有明确的规定工商银行还有一年贷款，好像合同说了不管多久提前还贷，都得出6000元违约金，那他会同意转按揭不呢这个需要您和银行方面协调的好的，谢谢，先去银行看看吧好的朋友，谢谢能得到你的肯定，满意的请赞，您的赞对我很重要，谢谢最后一个问题亲戚之间房屋赠送与购买是不是税收便宜些税额是依据税率和计税数额而确定的，近亲属之间买卖房屋的，契税的契税不会变，如果购房价格便宜的，税额就会便宜一些。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。您好，税收肯定便宜的