二套房比首套房高哪些费用

发布网友发布时间：2022-04-30 23:26

共4个回答

热心网友时间：2022-06-20 09:39

多就多首付款吧二套基本是总价的7层每个地方都不一样所以问了也是白问。具体问开发商2套的。贷款利率还问银行和上面一个道理、过户在子女的话有钱做买卖没钱做赠与。赠与或者继承有个费用需要交除非没打算卖。只要需要买卖这个费用需要补交。
二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：
1、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例
①个人所得税
个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。
个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
②营业税
营业税税率：交易总额的5％。
营业税缴纳规定：
（1）满两年的住宅，免征营业税；
（2）未满两年的住宅，营业税＝销售价格x5％。
注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税*，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税*，契税*早于产权证。

热心网友时间：2022-06-20 09:40

高的首付款比例，首套房是3成首付，二套就要去到4成首付了

热心网友时间：2022-06-20 09:41

二手房是按照评估价来贷款的，例如买二手房房子总价 100万但是银行给的评估只有80万，首付三成，那么你只能贷款80*0.7=56万。你首付就需要 100-56=44万；

如果你买的新房是100万，首付三成，那么首付只要100 *0.3=30万。希望对您有用

更多可以参考买二手房用商业贷款首付要怎么算?

热心网友时间：2022-06-20 09:41

付费内容限时免费查看回答1、首先是利息，首套房最低首付可以为30%，贷款利率可以享受85折。

2、而二套房首付必须是50%，且利率在央行基准利率上还要上调10%;

3、而且首套房90平以下1%契税，90—144平2%契税，大于144平是4%的契税;二套房无论多大面积，契税都是4%。