买了一套房子 130平米的 到了拿钥匙的时候却要交两万块钱 这是为什么？钥匙有那么贵吗？能不能换锁？
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发布时间：2022-04-30 21:37
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热心网友
时间：2023-10-02 16:13
这2万块钱并不是买新房钥匙的钱，而是交房时候需要你再交一部分的费用。钥匙并没有那么贵，可以换锁的。具体费用包括：物业服务费、公共维修基金、契税、智能监控费、装修期间电梯使用费、垃圾清运费以及燃气初装费、有线初装费等。
公共维修基金又称专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
关于公共维修基金
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
以上内容参考：百度百科——公共维修基金使用管理办法
热心网友
时间：2023-10-02 16:13
你交的2万块钱不是买钥匙的钱，因为交房需要你再交一部分的费用，具体的有公共维修基金，每平方20元-140元不等，只交这一次，一般都是20元或80元左右，水电费和物业费预交，天然气，暖气的材料安装费（没有这些配套的就不收这个钱）一般的每项要交2300-3300不等。也是只收这一次。另外办理房产证时需要交的契税，你的是130平米，按照总房款1.5%来计算，还有有线电视、网线等的开户费。你自己算一下就知道了，基本上也就是这些了。2万块钱，如果你是在市区买的，而且是电梯房，我估计是差不多少。追问是在市区买的 也是高层电梯房 但这是在新疆 总共一套房子才37万 拿钥匙却要交这么多 刚盖得楼 没有天然气呢 也没暖气 他们说小区不用暖气 要自己去买空调或壁挂炉 我的房子是分期付款的 首付10万 是房地产公司的一个什么经理给自己留的 现在又怕被公司查到 所以就卖给我了 我楼下的房子跟我一样大 人家拿钥匙才交了4500 而且物业部还让我买了人身保险还有房子的保险
追答我算了一下，你的房子是130平方，37万算，单价是2846元每平方，我也是做房产销售的，呵呵，我想知道你买的房子的价格比同层的别人买的便宜吗？你说的这2万块，是开发商公司的财务收的，还是个人收的（我指的是销售经理），如果是个人收的，我感觉里面肯定有猫腻！就是所谓的的炒房操作。既然建议你买壁挂炉也就说明小区是肯定有天然气的。但是就你说的这个情况我感觉不妥。
物业部说的人身保险和房子保险应该是额外附加的东西吧，我们这个项目现在也有打算做这类的活动，具体现在我还不清楚，但是你说的2万，我感觉有点多了，你可以先把他们说的这2万的具体费用项目说一下，这样才能明白是怎么回事？
所谓的保险，我感觉就是你买车，我推销给你车坐垫，是一个意思，现在明白了吗？
热心网友
时间：2023-10-02 16:14
这2万块钱并不是买新房钥匙的钱，而是交房时候需要你再交一部分的费用。钥匙并没有那么贵，可以换锁的。具体费用包括：物业服务费、公共维修基金、契税、智能监控费、装修期间电梯使用费、垃圾清运费以及燃气初装费、有线初装费等。
热心网友
时间：2023-10-02 16:14
应该是需要交第一年的物业费，再加上公共维修基金和地税吧！
热心网友
时间：2023-10-02 16:15
你买房子是大产权还是小产权？正规商品房要是这样操作是违规的，你可以录音去告开发商，如果是小产权，那你就别买了吧，后续问题肯定很多。
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这2万块钱并不是买新房钥匙的钱，而是交房时候需要你再交一部分的费用。钥匙并没有那么贵，可以换锁的。具体费用包括：物业服务费、公共维修基金、契税、智能监控费、装修期间电梯使用费、垃圾清运费以及燃气初装费、有线初装费等。公共维修基金又称专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共...
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1、主要是契税和印花税；2、没有这个政策，只是说第一套可以优惠到1%或者1.5%；见财务部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》；3、1%或者1.5%，具体多少要看你们当地的认定标准。
买了一套房子 130平米的 到了拿钥匙的时候却要交两万块钱 这是为什么...
你交的2万块钱不是买钥匙的钱，因为交房需要你再交一部分的费用，具体的有公共维修基金，每平方20元-140元不等，只交这一次，一般都是20元或80元左右，水电费和物业费预交，天然气，暖气的材料安装费（没有这些配套的就不收这个钱）一般的每项要交2300-3300不等。也是只收这一次。另外办理房产证...
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