马来西亚购房流程及费用是怎样的

发布网友发布时间：2022-04-20 16:50

共2个回答

热心网友时间：2023-11-07 18:12

第一步骤：支付1%~3%的订金，同时向多家银行提出申请贷款。
第二步骤：14 ~ 30天内签署买卖合同并支付7% ~ 9%的10%余额（签署买卖合同必须支付房价的10%），开发商楼盘则需14天内要签署买卖合同。
第三步骤：合同签署后由律师提交给州*审核，二手房通常1~2个月会批准，新楼盘则2~5个月才会批下
第四步骤：州*审核批准后，从批准日当天算起3个月内，卖家必须支付另外的90%。

买卖过程中律师费、印花税、州*税收及审查手续费、中介费和其他一些税金杂费等等

热心网友时间：2023-11-07 18:12

1.马来西亚买房流程：

第一步、当天——选定户型，房号，支付定金

1.署文件购房预定书

2.付预定金

3.取得定金收据

第二步、5-10天——预约律师起草购房合约，签订购房合同

签订《房屋买卖合约》与《相互契约》，律师全程跟进，解释合同，签订律师收费协议

第三步、14天——支付10%首付+相关律师服务费(开发商一般免除律师费)

第四步、3-6个月前——办理贷款手续

签署房屋买卖合约后即可办理贷款。

第五步、3-6个月前——支付贷款和尾款

((若客户不贷款，根据开发商发出的付款通知，按工程进度支付房款)，除首付10%以及贷款部分外的房款)

第六步、约1个月——办理过户手续，完成收房工作。

业主需要亲自验房或者通过委托人验房，可以通过物业进行书面确认整改。

第七步、完成后即可出租或自住

2.马来西亚购房费用：

马来西亚的房价在一万五到三四万人民币一平米，首先要清楚个人海外置业的目的，根据不同的需求选择不同城市。例如马来西亚吉隆坡市中心公寓房价约在三四万一平，而马来西亚新山房价在一万五到两万左右一平米。

1、根据全球房价指数显示，目前马来西亚房价在全球排行榜上并不靠前，但是每年正以约5%-8%的增长率增长，有很大的升值空间。对于投资者来说，马来西亚租金水平较房价排名靠前，有非常丰厚的盈利回报。根据胡润研究院研究数据显示，全球前50名投资回报率最高的城市中就有马来西亚的城市。

2、与房地产价格居高不下的东京、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅中，例如位于首都吉隆坡的公寓每平方米价格是香港、新加坡、东京的十分之一，甚至还低于人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷、马尼拉、雅加达的房产价格。综上所述，这也是大多数人喜欢去马来西亚买房的目的之一。