信用卡已经还清，可进了黑名单可以用房产证贷款买房吗
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发布时间：2022-04-20 16:50
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时间：2023-04-28 03:42
相比银*屋抵押贷款，建议有不良信用记录的借款人最好找正规的非银行金融机构（比如贷款公司、典当行、担保公司等等）办理房屋抵押贷款，以保证顺利获贷。
非银行金融机构不但贷款门槛低，而且放款速度快，只要借款人手续齐全当天可放款。不过，作为房屋抵押贷款的房产必须要有房产证和国有土地使用证，房龄不能超过20年，且能上市进行交易。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的70%，最长贷款期限可达10年，可有效缓解借款人的资金压力。
1.一些人办理了信用卡不常用，当信用卡发生逾期还款后，就打算彻底不用信用卡，干脆对信用卡置之不理，既不进行还款，又不进行销卡。其实，这种做法是非常错误的，如果一直不还款，那每月就会产生一次逾期未还款，也就是每月会被记下一次不良信用记录。且连续多月不还款，还会被银行起诉，被裁定恶意欠款，信用记录变得更糟糕，且欠款数额会越拖越大，严重时还会被判刑罚款。
2.信用卡逾期不还，发卡行的信用卡中心会进行催收的。有些人由于无知和盲目自大，不但不还款，还通过更换地址和手机等联系方式来“跑路”，让银行联系不上自己，以为这样银行就奈何不了自己。
3.作为信用卡持卡人，一旦因为失业、疾病或发生意外事故导致无力按时还款时，在最后还款期到来之前，持卡人最好跟银行信用卡中心主动联系，陈述自己的经济状况，申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠。银行鉴于持卡人的主动表现以之前的良好信用记录，往往会同意延期还款，并会同持卡人商定双方能接受的还款计划、延迟期限、利息折扣、每月还款额等。这样主动联系银行，并经过银行同意延期还款的情况下，就不会被记下不良记录，但需要注意的是，以后保证要按约定还款。
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时间：2023-04-28 03:42
一般来说，以房地产为担保，贷款机构会适当降低贷款门槛。如果你的个人信用记录被污染并被列入银行黑名单，你很可能被银行拒绝。
与银行住房抵押贷款相比，建议信用记录不良的借款人应找正规的非银行金融机构（如贷款公司、典当行、担保公司等）办理住房抵押贷款，以确保贷款的顺利获得。
非银行金融机构不仅贷款门槛低，而且贷款速度快。只要借款人有完整的手续，他们就可以在同一天放贷。但是，作为房屋抵押，该房屋必须有房产证和国有土地使用证。房龄不能超过20年，可以上市交易。房地产抵押贷款最高额度可达房地产评估价值的70%，最长贷款期限可达10年，可有效缓解借款人的财务压力。
总之，我们必须在日常生活中维护个人信用，以避免造成一些不必要的麻烦。
拓展资料：操作过程
向银行和其他金融机构
1.借款人贷前咨询：填写《住房抵押贷款申请书》，并提交以下我行证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；借款人的合法身份证明；根据法律规定的相关房屋所有权证明或本人有权控制房屋的证明；抵押房地产的评估报告、评估证书和保险文件；购买和建造房屋的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。
2.本行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。
3.借款人将抵押财产的产权证书、保险单或证券交银行保管。
4.借款人的担保人与借款人应当签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移至购房合同或协议规定的售房单位或建设单位。
6.贷款结算，包括正常结算和提前结算。
① 正常结算：在贷款到期日（一次性还本付息）或贷款的最后阶段（摊销）结算贷款；
② 提前清偿：在贷款到期日前，借款人提前清偿部分或全部贷款的，应根据贷款合同提前向银行提出申请，经银行批准后到指定的会计柜台还款。贷款结清后，借款人凭本人有效身份证和银行出具的贷款结清证明，取回银行领取的合法证件及相关证明文件，并凭贷款结算凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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时间：2023-04-28 03:43
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时间：2023-04-28 03:43
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时间：2023-04-28 03:44
