等额本息和等额本金哪个好
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发布时间:2022-04-20 15:28
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热心网友
时间:2023-02-08 23:38
等额本息好。
按揭贷款一般采用等额本息的还款方式,大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式,一般需要客户主动申请,所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。
银行之所以这么做,是因为如果房贷采用等额本息还款方式,客户需要支付更多利息,银行可以收取更多利息,有利于收益;还有,如果采用平均资本还款方式,客户前期还款压力较大,所以对客户的信用条件要求较高,需要客户有一定的经济基础和稳定的经济来源,否则逾期还款的可能性较大。
如果客户经济条件较差,在房贷还款初期不适合过多的资金投入,选择等额本息还款方式比较好。如果客户不想付太多利息,可以在有钱的时候提前还款,这样可以减少利息,降低借贷成本。
等额本息还款的计算公式是什么:
一般个人购房按揭贷款的期限都在一年以上,所以还款方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月平均等额偿还贷款本息。计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数];[(1+月利率)还款月数-1]
下面举例说明等额本息还款方式。
假设借款人从银行获得个人住房贷款20万元,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。根据上述公式,每月应付本息之和为1233.14元。
等额本息和平均资本有什么区别:
等额本金还款就是每月等额偿还本金,然后根据剩余本金计算利息。所以初期由于本金多,会多付利息,这样初期还款金额会多,后续每个月都会减少。这种方式的好处是,更适合还款能力强的家庭,减少初期因大额还款而产生的利息支出。
等额本息还款是在还款期内,每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。由于每月还款额是固定的,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入确定自己的还款能力。
热心网友
时间:2023-02-09 00:56
等额本金,每月还款本金一样,利息不一样,还款金额不固定,但是会慢慢减少,前期压力大,后期压力小。
等额本息,每月还款本金一样,利息也一样,还款金额固定,而且容易记住月供金额,不用每个月都要查询要还多少钱。
建议选择:等额本息!
热心网友
时间:2023-02-09 02:31
“伟嘉安捷贷款专家”为您解答:实质上,等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分,大部分是根据每个人的现状和需求而定的。
贷款的还款方式有两种,一个就是等额本金,另一个就是等额本息。银行一般默认的就是等额本息,你不提出申请是不会更改的。
一、等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
二、等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少。
注意:在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。
从上面我们可以看出,在一般的情况下,等额本息所支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
三、等额本息与等额本金的主要区别
等额本息法的特点是:所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
等额本金法的特点是:第一个月的还款额最多 ,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
四、你应该用哪种还款方式?
那等额本金应该用在什么地方呢?对于投资性购房者,和购房首付比例较高的购房者来说等额本金其实更加合算一些。一方面投资性购房者都希望迅速还完贷款,避免房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下,迅速还完贷款。选择等额本金就更好一些。一方面可以节省一部分利息,一方面可以迅速减少剩余的本金,在有需要的时候讲剩余贷款迅速换完,然后利用房子进行再融资。
实质上,等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分,大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额本息还款方式”,因为这种方式月还款额固定还款压力均衡,与等额本金法差别也不是非常的大,况且随着时间的增长,会使资金的使用价值产生了不同。当然,也有许多人经济相对宽裕,想使自己以后的生活更加轻松及节约成本,会选择等额本金法。简单来说选择哪种还款方式,需根据每个人的现状和对未来的规划而定,不要一味的相信别人的话。
热心网友
时间:2023-02-09 04:22
您好,还款方式的选择,其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的,从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较,等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考,请您打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息)。
热心网友
时间:2023-02-09 06:47
等额本金好!
说明:按照基准利率计算
等额本息方法:20年支付利息共计323879.91元
等额本金方法:20年支付利息共计270402元
差额是 多少?很明显吧?
热心网友
时间:2023-02-09 09:28
等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分,每个月偿还固定的本金,但是随时本金偿还的减少,每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份,每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式,本金偿是一样的,但是利息会有差异。
热心网友
时间:2023-02-09 12:26
从节省利息的角度说,等额本金较好些;从省事的角度说,等额本息更好些。
热心网友
时间:2023-02-09 15:41
不管你贷款几万、几年,本额等金的利息都低于本额等息,但还款压力会大于本额等息,也就是每月的还款额大于本额等息。
热心网友
时间:2023-02-09 19:29
这个要看你自己选择,等额本息每月还款一样,等额本金是由多到少的还,如果想资金使用率高点就等额本息
等额本息和等额本金哪个划算
1、等额本金比等额本息更加划算。2、等额本息与等额本金的优劣点各有不同:在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。3、等额本息的优点是每月还款额相同,方便安排收支,适合经济条件不...
等额本息和等额本金哪个更划算,哪个更省钱
等额本息和等额本金相比较,等额本金更划算。在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,但按照整个还款期来计算,等额本金还款方式最终还款的总利息要比等额本息低,可能节省利息成本。所以等额本金更划算,只是前期还款压力更大,更适合有一定资金实力的...
等额本金和等额本息的区别哪个好
所以,虽然等额本金的利息会少一些,但是在前面八年里,等额本息的还款压力都更大,完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看,等额本息还款,其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者,等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。
等额本金和等额本息哪个好
等额本金还款方式相较于等额本息更好。详细解释:等额本息与等额本金是常见的两种贷款还款方式。等额本息是每月偿还同样金额的本金和利息,而等额本金则是每月偿还同样数额的本金,利息则随本金的减少而减少。1. 还款压力分布不同:在等额本金的方式下,贷款人开始时会承担较大的月供压力,但随着贷款的逐渐...
等额本金和等额本息哪个好呢
等额本金和等额本息哪个更好,其实要从多个角度来进行探讨:①从经济的角度来看,等额本金会比等额本息更好一些,因为在还款期间每月偿还同等数额的本金以及剩余的贷款所产生的利息,这样每月还款的本金额度是固定的,而利息就会越来越少。②从还款压力的角度出发,等额本息相对来说会更好一些,因为在还款的...
贷款等额本金和等额本息哪个好
2. 等额本金的优点:利息支出较少。由于每月还款金额中的利息部分逐月递减,长期下来,总支付利息会少于等额本息方式。更容易规划财务。由于每月还款金额逐月递减,对于收入较为稳定或有所增长的家庭来说,可以更好地进行财务规划。3. 等额本息的缺点:利息支出较多。在贷款期限内,等额本息方式支付的总利息...
等额本金和等额本息哪个好
单从贷款的利息来看,同样的贷款金额,等额本金的还款利息少于等额本息的利息。在这一方面,等额本金比等额本息更划算。在贷款的过程中,需要综合多方面考虑。而且等额本息和等额本金作为两种还款方式,都各自具有自己的优点和缺点。因此,对于两者来说,哪个更划算不能一概而论。在每月的还款额度上,等额本息...
等额本息好还是等额本金好
等额本息是指每月还款金额固定,其中包括本金和利息。每月还款金额相同,但是每月还款中本金部分占比逐渐增加,利息部分逐渐减少。等额本金是指每月还款本金固定,利息随剩余本金逐渐减少而逐月递减。二、等额本息和等额本金的优缺点 1.等额本息的优点:a.每月还款金额相同,不会受到利率波动的影响,还款压力...
等额本息跟等额本金哪个划算
等额本金一开始每个月还款金额比等额本息要多,但后面会慢慢减少,最终总利息反而更少。但这并不意味着等额本金比等额本息要好,也不代表它更划算,而是适合不同的人群选择。如果你资金比较充足,不愿意支付更多利息,可以选择等额本金。如果你还款能力较弱,希望贷款资金在手里多拿一段时间,可以选择等额...
等额本金和等额本息哪个好
等额本金和等额本息都是有各自的优势和劣势,具体哪个更好,这个其实要根据实际情况来决定的,具体如下:①如果自己每个月的工作比较稳定收入也是比较的高,那肯定选择等额本金的还款方式更好一些,等额本金的还款方式产生的总利息是比较少的。不过选择等额本金的还款方式之后,一开始的还款压力会比较的大,...