生前赠与房屋 没有过户 赠与合同是否有效

律师解答：有效。有效，赠与合同是诺成性合同，只要签订了赠与合同，即使没有过户登记，赠与行为仍然有效。受赠人可以要求赠与人的财产代管人从遗产中，将赠与财产划拨出来进行过户登记。这种赠与不属于遗产范围。

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房屋赠与合同没有过户可以生效，只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个房产就会有效的。【法律依据】《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

赠与房屋没有过户，赠与合同有效。赠与合同是否有效，与房屋有没有过户不存在明显关系，只要赠与人清楚赠与房屋行为的后果，自愿将房屋赠与给受赠人的，那么双方依法签订的房屋赠与合同，自合同签订时起就是有效的。不管赠与房屋是因为什么原因导致未过户的，工作太忙也好，忘记了也罢，都不影响赠与合同的效力...

法律分析：赠与房屋未过户，但只要赠与合同未被赠与人撤销或被依法撤销的，赠与合同就一直有效。只要赠与合同是当事人真实意思体现，没有在胁迫和欺骗前提签署，赠与合同内容没有违法，这份合同就是合法有效的。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，...

一直有效。根据查询华律网显示，赠与房屋未过户，但只要赠与合同未被赠与人撤销或被依法撤销的，赠与合同就一直有效。房屋转让过户的规定是投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同，使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市...

网友咨询：房屋赠与已公证未过户是否有效？福建闽荣律师事务所张莲治律师解答：赠与合同公证后即承裁了法定的证明力，办理完赠与合同公证后赠与人死亡，赠与合同有效。按照相关法律规定，房屋产权无偿赠予的当事双方免征个税包括三种情况：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母...

法律主观：赠予房产不过户是不可以的。房产赠与当事人以书面形式订立合同，当赠与人将自己房产交付给受赠人，受赠人实际接受后，赠与合同才能成立生效。房屋等不动产的交付必须进行过户登记，且依照相关法律，赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。法律客观：《民法典》第六百五十七条赠与...

可以生效,只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个房产就会有效的。赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力，不是物权的法律效力。1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人、赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。2、房产赠与如果...

个人认为：不生效。赠予合同是实践合同，只有赠予人将赠予物转移所有权后赠予合同才生效。如果赠予人生前并没有与受赠人办理房产过户登记，可以视为没有交付赠予物，所以赠予合同并未生效，因此受赠人并未取得房产所有权。