在自家宅基地上盖房（翻修），有没有法律规定不得超过三层？盖房前是否要报城建局？需要什么手续和步骤？
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发布时间：2022-05-01 02:35
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时间：2023-10-09 03:10
一切建设行为要符合乡村的详细规划即可，具体层数没有规定。盖房前需要报城建局，获得施工许可证才可以盖房子。
关于宅基地层数法律法规没有具体规定。关键要看建筑是否符合村镇规划，有没有建设、规划、国土等部门批准的手续。如果施工许可证没有具体的楼层*，在不影响邻居正常居住的情况下，三层是可以的。
一般情况下，在详细规划中会明确该乡村建设的楼高以及建设规模。据此，在自己家有宅基地使用权的土地上翻修房屋要受到具体的已经依法制定并生效的乡村规划的*，但没有说是不允许超过三层的具体规定。
扩展资料：
《中华人民共和国城乡规划法》
第一条为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，制定本法。
第二条制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。
本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关*在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国城乡规划法》
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时间：2023-10-09 03:10
根据《城乡规划法》的相关规定，一切建设行为要符合乡村的详细规划即可，具体层数没有规定。盖房前需要报城建局，获得施工许可证才可以盖房子。
关于宅基地层数法律法规没有具体规定。关键要看建筑是否符合村镇规划，有没有建设、规划、国土等部门批准的手续。如果施工许可证没有具体的楼层*，在不影响邻居正常居住的情况下，三层是可以的。
一般情况下，在详细规划中会明确该乡村建设的楼高以及建设规模。据此，在自己家有宅基地使用权的土地上翻修房屋要受到具体的已经依法制定并生效的乡村规划的*，但没有说是不允许超过三层的具体规定。
需要注意的是，在自家宅基地上盖房需要报城建局，要拿着房子的设计图、宅基地使用证等，去规划部门办理报建手续，获得施工许可证才能够盖房子。
《城乡规划法》第三条：城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方*根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
扩展资料
《土地管理法》第62条规定宅基地一户只能申请一处。也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。
《土地管理法》第六十二条：
第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第四款：农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。
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时间：2023-10-09 03:11
参考资料：《中华人民共和国城乡规划法》
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时间：2023-10-09 03:11
需要注意的是：在自家宅基地上盖房需要报城建局，要把房子的设计图、宅基地使用证等，去规划部门办理报建手续，获得施工许可证才能够盖房子。具体手续向当地城建局询问即可。追问现在遇到棘手的问题就是房子已经三层盖完了，但是没有办理报建手续，城建局的人前几天来说不能建这么高，要去局里登记，他们也拍了照片，不知道他们说的登记是不是办理这个手续。还有办理手续费有没有相关标准，谢了。
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时间：2023-10-09 03:12
