房贷贷款50万,20年,还了六年了,一个月还3500.还欠银行多少本金?

发布网友发布时间：2022-05-01 05:31

共5个回答

热心网友时间：2022-06-25 01:34

还款六年，即还了72期；

“等额本息”还款方式

一、计算贷款利率

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率

500000=3500*[1-(1+月利率)^-240]/月利率

月利率=0.47612%

年利率=5.71348%

二、计算72期后剩余本金

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率

剩余本金=3500*[1-(1+0.47612%)^-167]/0.47612%

剩余本金=402,559.67元

三、计算72期后一次性还款额

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)

一次性还款额=｛500000-3500*[1-(1+0.47612%)^-72]/0.47612%｝*(1+0.47612%)^73

一次性还款额=406,059.67元

结果：

72期后剩余本金402,559.67元；72期后一次性还款406,059.67元可还清贷款。

热心网友时间：2022-06-25 01:34

这要看你是等额本金还是等额本息了，等额本金的话就是把你的500,000房贷÷20年，再÷12个月就是你每个月还的钱，然后呢，再加上这个所有500,000的利息，如果是等额本息的话基本上千六年底还的都是贷款。

热心网友时间：2022-06-25 01:35

不知道你当时贷款的利率是多少，为了你方便带身份证到你办贷款的银行查询一次，明细上会很清楚的

热心网友时间：2022-06-25 01:35

房贷50万，20年，己还了六年，不知道你的贷款利率，还有就是你的货款方式：等额本息还是等额本金，你可以去贷款的银行咨询下

热心网友时间：2022-06-25 01:36

这个推荐你下载个手机银行，登陆自己的账户就可以查到剩余多少本金未还款了，