还房贷,等额本息的方法,若是提前换一部分的话,会不会划算?

发布网友发布时间：2022-05-01 03:43

共3个回答

热心网友时间：2023-10-09 06:39

　　等额本息的借款人应在贷款尚未到一半时适合进行提前还款。所以，如果是已经还了一半就会不划算。
　　有三类适合提前还款的人群：
　　首先，处于还款初期的借款人比较适合提前还款。在还款过程中，由于借款人前期偿还的利息比重较大，本金比重较小。因此，处于还款初期的借款人若选择提前还款，往往能够有效节省贷款利息。具体从时间的节点上来说，选择等额本息的借款人应在贷款尚未到一半时进行提前还款，而选择等额本金者应在还款期未超过1/3时，提前还款。
　　其次，对于执行上浮利率已经很高的借款人来说，手里有闲钱，又无其他较好的投资渠道，可以考虑提前还款，日后如有资金需要还可以继续申请贷款。反之，如果借款人手头有不错的投资项目，且预期收益高于贷款利息，则不适宜提前还款。

　　最后，因自身月供压力、房屋交易等原因必须还款的借款人可进行提前还款。

热心网友时间：2023-10-09 06:40

利随本清，提前还贷是可以节省贷款利息的。

但还要考虑这几个因素：第一，提前还贷一般都需要支付一定的手续费，这会在事实上降低提前还贷所带来的节省利息的效用；第二，考虑到通胀，提前还贷节省利息的功效可能不如数字看上去那么大；第三，提前还款的时机，在等额本息还款的后期，月供中主要是归还的本金，利息的主要部分在还款前期已经还掉，此时提前还款的功效不大。

热心网友时间：2023-10-09 06:40

那提前还的这部分今后的利息就没有啦，这就是节省下来的利息。