在购买二手房之前,需要检查房屋哪些方面的问题?
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发布时间：2022-05-01 05:14
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热心网友
时间：2022-06-24 18:05
朋友买二手房做婚房，被亲戚嫌弃，装修完后亲戚都说看走眼了！
恋爱谈久了当然会想着安定下来，结婚就是唯一的选择，一个朋友告诉我，他女友的父母非得要求在结婚之前买房子，为了能够顺利的娶到老婆，所以朋友就向家里借了一笔钱，加上这几年自己还有些小存款，所以就准备先付个首付，可是逛了一圈下来发现县城的房价太贵了，但是为了以后上班、就医和小孩上学方便，还是决定买在县城，但是手头比较紧，毕竟娶媳妇还得花一大笔，所以朋友就想要买套二手房来做婚房。
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对此女方父母没有说什么，毕竟只要有一套属于自己的小窝就行，但是亲戚们听说后，可嫌弃了，而且还说二手房是别人住过的，布置新房不吉利，虽然听见这样的话语心里会比较烦，但是也懒得去争了，办好手续后就想着赶紧把二手房装漂亮点，这样好迎娶美新娘，哪里想到装修完亲戚们来参观，都说看走眼了，这还真是让人哭笑不得啊，那么今天小编就来给大家分享一下这个案例吧。
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客厅：整个客厅的空间看上去非常的舒适，木质台面的茶几和电视柜都透漏着美式风情，小小的落地台灯让整个客厅都变得温馨起来，米白色的科技布沙发搭配着蓝色美式风靠枕，前面上的几幅装饰画，都让布局简单的客厅因色彩的搭配变得活泼起来，角落里放的吉他是朋友业余时间作为消遣的东西，而且在一定时间里还能够制造浪漫，给生活带来一些小情调，吉他旁边放了一个美式的小储物柜，颜色和整个客厅是非常大的，而且还有很强的收纳功能。
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餐厅：因为房屋的面积并不是很大，所以餐厅区域就在客厅区域的旁边，这样的格局还是让人满意的，餐桌是圆形餐桌，一般可以容纳四个人用餐，但是平常的话也就只有朋友和他的妻子，这样的设计是为了满足于有客人的时候方便招待，而且这样的布置还能够让人舒适地用餐，餐厅上面的吊灯能照亮整个空间，这样的客餐厅结合在一起才是非常完美的。
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玄关：玄关处还有一片狭小的空间，因为房子户型本来就不大，所以就设置了一个书房，把小小的空闲空间打造成了一个可以阅读办公的空间，看来朋友还真的不打算浪费每一点空间啊，闲暇之余在这里玩会电脑看看书也是非常惬意和实用的，玄关鞋柜中间留空 ，可以放一些钥匙包包等物件，唯一的遗憾是没有底部留空，这样就导致玄关不怎么没关，但是好在家里人也不会太多，所以平时也就只有一两双鞋子摆放在外面。
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厨房：厨房的柜子看上去很旧，但这却是朋友专门定制的，觉得这种旧旧的感觉才有复古美式风的样子，上面的空间也充分的利用到了，做成了吊柜，这样收纳功能就变得非常强大了，大大的窗户让厨房的透气性和采光性都变得非常好了，地面上的瓷砖导致整个厨房十分耐脏，而且还很好打扫哦。
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过道：过道的瓷砖和客餐厅的有些不一样，它是带有花纹的，深浅交替的仿古砖让整个过道看起来就像一幅画一样，墙面上的抽象画，增加了走廊的独特意境，从这样的氛围中走到卧室，整个心情也都会更加的愉悦吧，不知道大家是否喜欢这样的设计感呢？
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主卧：主卧的格调一角淡雅，灰色调的床单，让整个空间都变得舒适端庄起来，除了床头柜，朋友还为女友增加了一个化妆台，这对于任何一个女性来说都是不可或缺的东西，为了让卧室的视觉空间变大，所以放弃了吊顶，然后用石膏线走了一圈，这样看上去也十分的美观，床头还有个小小的收纳柜，增加了收纳空间，看来朋友还真是不打算浪费一寸空间啊，而且墙的另一边还做了收纳衣柜，这样的卧室还真是能够让人完全放松下来。
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次卧：次卧使用的是榻榻米的设计，这样增加了收纳空间，而且还能够很轻松地欣赏到外面的风景，相当于一个大飘窗的设计，书桌是连接床和衣柜的东西，上面还做了一个玻璃收纳柜，这样增加了整个次卧的美感，靠墙的一排都是柜子，收纳空间很足，墙头是朋友最喜欢世界地图的一部分，他的梦想就是以后发达了能够带着老婆游遍这些地方，好好地享受享受。
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卫生间：卫生间的墙面贴的是棕*的复古砖，洗漱盆的柜子有一定的收纳功能，镜子增加了整个视觉空间的效果，马桶上方的墙面上还放置了一个毛巾架，这样的安排是非常合理的，整个卫生间做了合理的干湿分离，推拉玻璃门能够很好地预防淋浴水溅到外面的干区来，这样起到一个很好的防止细菌滋生的作用。
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阳台：这是阳台的一角，种植了很多绿植，每次心情不好的时候，看到自己精心呵护的植物，就会豁然开朗哦，为了这些绿植，还专门设计了一个花池，墙上做了花架，看上去是不是非常的美观呢？在阳台的中间，还设计了喝茶的地方，相信在这样美丽的环境中品茶聊天，是一件很享受的事情吧
热心网友
时间：2022-06-24 18:05
热心网友
时间：2022-06-24 18:06
热心网友
时间：2022-06-24 18:07
在决定购买二手房之前，购房者一定不要忘记核实房主的身份、房产证的真实性，以及房产证与房主身份的一致性，尤其是在买卖双方自行交易的情况下更要注意，以防不法之人假造房主身份证和房产证进行欺诈。
检查2、房屋是否有共有人
有一些房屋涉及好几个共有人，比如继承人共有、家庭共有、夫妻共有，对此购房者必须与所有共有人签订房屋买卖合同，只和其中一个人或者几个人签合同是无效的。若在签合同时共有人未能到场，则需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。
检查3、房屋是否处于出租状态
我国有“买卖不破租赁”的规定，即房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。简而言之就是只要租期还未到，购房人就无权要求承租人限期搬离，同时承租人具有优先购买权。这一点在实际中被很多买家及中介公司忽视，也被许多卖家利用，从而引起较多纠纷。
