以房产作抵押的,具有法律效应的借条该怎样写?

发布网友发布时间：2022-05-01 04:48

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热心网友时间：2022-06-24 14:22

写借条不知有何目的, 是贷款方拿走房产证吗?
房产抵押必须由借贷双方签订房屋抵押借款合同, 并到房产局办理抵押登记,
若只写借条, 由贷款方拿房产证的. 因抵押权未设立, 无法保障贷款方的权益.

热心网友时间：2022-06-24 14:22

1、写借条只是证明双方存在债权债务关系。
2、房产是典型的不动产，如果办理抵押登记要到房产局办理抵押登记,。
贷款方如果是银行，我认为一般银行是拿走房产证的。房产抵押必须由借贷双方签订房屋抵押借款合同, 并办理抵押登记，该抵押担保才生效。

热心网友时间：2022-06-24 14:23

怎么写都的借条都没用，必须登记

热心网友时间：2022-06-24 14:23

你可以去咨询下律师。

热心网友时间：2022-06-24 14:24

抵押权自登记之日起生效，不登记不发生物权效力。抵押人和抵押权人双方应签订抵押合同后去房屋局办理抵押登记（带身份证明、房产证、签订的抵押合同和借款合同）。如果只签订抵押合同未办理登记，抵押权人没有优先受偿权，只能享有和其他普通债权人同等的权利。
详见：《担保法》41条规定：当事人以本法第42条规定的财产抵押的应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。、《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第十五条规定，当事人订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。
按照新法优于旧法原则，应以《物权法》为准