阳台漏雨是否归物业负责

发布网友发布时间：2022-05-01 05:04

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热心网友时间：2022-06-24 15:37

阳台不是公用部位，根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第五条公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由住宅所有人承担维修养护责任，住宅所有人可以自行维修养护，也可以委托代修。
所以阳台漏雨不归物业负责维修。

热心网友时间：2022-06-24 15:37

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你好，阳台漏水分两种情况呢：

1、保修期内

首先我们要确定漏水的原因是什么。如果是在保修期内，那么就有开发商来进行维修，物业是中间人，将具体的漏水情况和漏水问题向开发商汇报一下就可以了。

2、保修期外

如果过了保修期，并且只有一户阳台漏水，如果是外墙漏水，可以由物业公司来维修，漏水严重的可以申请维修资金。如果是由于楼上居民而造成的漏水，那么要由责任人进行维修，我们可以把具体的漏水原因找到，然后报给物业进行协商。

保修期内属开发商负责，保修期后属物业公司负责。

依据《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。