发布网友 发布时间:2022-05-01 05:04
共2个回答
热心网友 时间:2022-06-24 15:37
阳台不是公用部位,根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第五条 公有住宅出售后,住宅自用部位和自用设备的维修养护,由住宅所有人承担维修养护责任,住宅所有人可以自行维修养护,也可以委托代修。热心网友 时间:2022-06-24 15:37
付费内容限时免费查看回答请稍候你好,阳台漏水分两种情况呢:
1、保修期内
首先我们要确定漏水的原因是什么。如果是在保修期内,那么就有开发商来进行维修,物业是中间人,将具体的漏水情况和漏水问题向开发商汇报一下就可以了。
2、保修期外
如果过了保修期,并且只有一户阳台漏水,如果是外墙漏水,可以由物业公司来维修,漏水严重的可以申请维修资金。如果是由于楼上居民而造成的漏水,那么要由责任人进行维修,我们可以把具体的漏水原因找到,然后报给物业进行协商。
保修期内属开发商负责,保修期后属物业公司负责。
依据《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。