已预告与已预告抵押都什么意思

发布网友发布时间：2022-04-20 11:15

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热心网友时间：2023-09-11 07:58

已预告就是购房者签订了预售合同。已预告抵押是指购房人以预购的商品房期房做抵押,向金融机构申请购房贷款。

预告预抵押指的是以消费者未来获得的房屋所有权作为抵押物的贷款方式。一般情况下，消费者缴纳首付款后，房屋离交付还有一段时间，无法办理房产证获得房屋所有权，而消费者需要办理房贷，这时就以房屋预售合同作为抵押物办理房贷。

一般情况下，消费者会使用房屋预售合同作为抵押物，由开发商承担连带担保责任，为自己办理房贷。当开发商交房后会通知消费者前往当地房管局办理房产证，之后前往银行修改借款合同，将抵押物更换为房产证。

即使消费者获得了房产证，在未清偿贷款之前，房屋所有权归银行所有。只有等待消费者清偿欠款，且办理完解押手续后，消费者才能获得房屋所有权。

当消费者获得房屋所有权时，再去银行办理二套房贷款，就不会出现预告预抵押的情况了。之所以出现预告预抵押的情况，是因为消费者使用房屋预售合同办理房贷。

热心网友时间：2023-09-11 07:59

已预告就是购房者签订了预售合同。已预告抵押是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。