REITS的运行周期和股市相同吗？
发布网友
发布时间：2022-04-20 11:28
共1个回答
热心网友
时间：2023-09-12 23:33
很多人认为投资REITs就是每年收收租金，稳赚不赔，但REITs股价的波动基本和其他股票一样，只不过REITs的现金流主要来自不动产的租金。
美国很多REITs上市的时候就是普通的股票，后来才转换成REITs。为什么？因为美国的REITs不需要交公司税。而正因为REITs有税收优惠，所以REITs必须保证90%以上的收入都来自不动产的运作，并且每年90%的免税收入都要分红。其他非不动产产生的利润依然需要正常交税。所以税收、以及相应的公司收入来源的*才是REITs和其他股票最主要的区别，至少美国的REITs是这个模式。
