买单位集资房，但是没有房产证，如何解决？

发布网友发布时间：2023-10-19 10:08

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热心网友时间：2024-10-27 22:30

这样的房子个人日常居住是没有问题的，但是也可以通过去办理产权证来解决。

因为这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。由于没有产权证，所以你们的钱必须一次付，是无法贷款的。

集资房办理产权证的程序分为两步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）：

办理集资房大产权证：在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。

办理集资房小产权证：集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。