农村不动产权证怎么办理?办理的时候需要哪些证件?
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发布时间：2022-04-30 10:26
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热心网友
时间：2022-06-21 04:20
农村很多房屋只办了集体土地使用证，没有办理房产证，于是很多人就误以为农村房屋不能办理房产证，其实农村房屋也是可以办理房产证的。而且从2015年起，我国实行了土地使用证和房产证两证合一的*，房产证与土地证合为具有房屋所有权、土地使用权双重性质的不动产权证，现在新颁发的都是不动产权证。那么，农村房屋不动产权证怎么办？需要提供哪些材料呢？不动产权证书对老百姓生活有啥影响呢？
一、农村房屋不动产权证怎么办？
根据《不动产登记暂行条例》第七条的相关规定，不动产登记由不动产所在地的县级*不动产登记机构办理。
二、办理不动产权证需要提供哪些材料？
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）申请人身份证和户口簿；
（二）不动产权属证书或者有批准权的*批准用地的文件等权属来源材料；
PS：有人问，只有集体土地使用证，可以办理不动产权证书吗？答案是肯定的。另外，在农村，也有一些房屋建得比较早，没有任何权属来源材料，怎么办呢？根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的相关规定，对于这种情况，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议，并出具证明，经乡（镇）*审核，报县级*审定，属于合法使用的，予以登记。
（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；
PS：申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等是农村宅基地审批需要满足的基本条件。
（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；
（五）其他必要材料。
三、不动产权证书对老百姓生活有啥影响？在农村，承包地和宅基地是农民最珍贵的财富，但因各种证件不全，也引发了很多纠纷和争议。《不动产权证书》清楚地记录了农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，对维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定，具有重要的现实意义。
1.有利于保护个人产权
个人名下的房产、土地和林地等不动产都能得到保护。
2.办手续将更加便捷
转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
3.交易将会更加安全
可依法查询不动产产权归属，有助于化解一房多卖风险。
4.农民贷款更方便
有了不动产权证，用不动产权抵押贷款很快成为了很多农民解决资金难题的首选，不仅贷款利率比商业贷款低得多，还无需担保。
热心网友
时间：2022-06-21 04:20
热心网友
时间：2022-06-21 04:21
而办理流程一般如下：
1、申请人向行政服务中心不动产登记窗口申请办理农村自建房手续，并提交相关证明材料；
2、符合条件的，不动产登记机构会接受申请人的申请；
3、之后工作人员会审查所受理的农村自建房的申请事项，以及审查申请人所提交材料的一致性和合法性，申请人只需要等待即可；
4、而经审核符合登记条件的，工作人员会把农村自建房的办理手续事项记在登记本；
5、之后，申请人便可领取不动产权证书。
