写字楼要出售，房产证刚三年，请问交易税及其他费用怎么算？12

发布网友发布时间：2023-10-18 21:39

共3个回答

热心网友时间：2024-12-14 09:24

需找到原来*计算差额，根据*、契税票等后按如下计算：
　　1、测绘费2.04元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、契税评估额3%，买方；
　　4、所得税差额20%，卖方；
　　5、交易费10/平方，买方；
　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。

热心网友时间：2024-12-14 09:24

1、卖家应交税费
*：增值部分(卖出价-购置价格)×5.5%
印花税：成交价×0.05%
土地*：增值额×对应税率增值额
未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
所得税：
企业所得税：(卖出价-购置成本)×25% (公司)
个人所得税：(卖出价-购置成本)×20% (有限合伙公司、个人)

热心网友时间：2024-12-14 09:25

所需缴纳的各项费用标准规定：
1.
契税：房款总额×1.5%；
2.
抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；
3.
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
4.
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
5.
维修基金：建筑面积×40元/平米；
6.
测量费：建筑面积×0.19元/平米。