楼上渗水业主不同意维修,物业有权停水吗

发布网友发布时间：2023-11-08 23:06

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热心网友时间：2023-12-06 12:37

楼上渗水业主不同意维修，物业有权停水

答：物业无权停水；

法律分析：水电只有水电的主管部门有权停供，物业管理公司只享有管理权，无权停水、停电。物业管理公司可以在收费合理的情况下追究业主不交管理费或违反有关契约或合同的违约责任。

法律依据：《物业管理条例》第五十一条规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地
的，应当及时恢复原状。

根据业主的实际情况，物业可以做好业主之间的协商工作，如业主不接受协调，只能建议业主报警处理。

热心网友时间：2023-12-06 12:38

物业管理公司在未征得业主同意的情况下，单方面自行决定提高管理服务收费标准的做法是不当的。物业管理公司应当通过书面方式征求业主的意见，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，并到物价局进行备案。
2、那么家里被物业停水、电、气了怎么办？
A、致电当地房管局（所）
B、致电当地居委会（小产权房只能走这一条）
C、电视台爆光（这一条最有效）
D、在当地*网站，网络问政平台提交投诉
E、走法律程序（走完你家都很多天没水、电了）
3、和物业斗法功略：物业收费不合理，又没有物价局批文，业主不同意时可以用
A、物业每次停你家水电，你都打电话让他们过来开（一般他们不敢承认是他们关你的水电,但是你要记得每次都打开录音，以备后面之用）
B、物业停你水电的时候，你同时也要致电上面提到的相关部门，让他们监督和要求物业重开水电（同样也要录音）
C、如果以上二点反复发生，你就可以将以上录音一并交相关部门处理或者电视台爆光
D、如果物业敢承认是他们停你的水电，你可以问他为什么停你的水电（记得录音录像），他会说你家没交水电，物业费等，你就可以去交，并录像，这个时候你可以按你认为合理的价格去交了，他如果不同意，他要出示物价局的相关价格批文，（记得全程录像哦），如果出示不了，你还是坚持按你的价格交，他不收取，那就是他的过错，你录完像走人！

热心网友时间：2023-12-06 12:38

不论什么情况，物业是没有权利停业主的，水的楼上业主漏水，不同意维修物业，只能采取调解的办法，不能采取停水的办法

热心网友时间：2023-12-06 12:39

物业没权对楼上停水。但是可以联系楼上业主维修漏水问题。