请问，单位房改房办理房产证与商品房办理房产证的程序是否有不同？

发布网友发布时间：2022-04-30 08:48

共2个回答

热心网友时间：2023-10-22 00:56

不一样，有很大区别，房改房实际是使用权转产权，按照国家现行公式：房屋建筑面积*1560-（工龄*800/年的系数）就是需要补交的费用，大约是几万元。之后房子会变成优惠价在这个基础上再补交土地出让金：建筑面积*1650*6%变成成本价住房，这个时候产权证首页会扣一个红色的章，上边标明成本价住房。不知道这么解释，楼主是否明白。

热心网友时间：2023-10-22 00:56

不属于商品房但是不影响上市交易。房改房与职工集资房不冲突。
补充：全额集资房也属于房改房，因为土地是没交或者少交出让金的，原房改房清理各地的规定不同，可以去房产局咨询，关键是只要取得两证，根据物权法，就是私产，任何人无权剥夺。

热心网友时间：2023-10-22 00:56