首尔高档住宅涨幅位列全球第三,涨价的原因究竟是什么?

发布网友发布时间：2022-04-30 09:53

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热心网友时间：2022-06-20 19:19

首尔公寓的价格中位数只有大约6亿韩元，飙升了50%以上，达到9.25亿韩元（约合77.4万美元，人民币540万元）。而首尔市2019年的人均收入是2326万韩元（约合人民币14万元）。这并非文在寅不作为。相比向购房者提供税收优惠的前任总统朴槿惠，他的房产*严格得多。上任前，他就将住房可负担列为自己的主要*目标之一。入主青瓦台不久，文在寅就卖掉了此前在首尔购买的房子，表明自己不做“一户两套房”的决心。

他提出最新的*方案，放宽城内建筑*，将重建的旧公寓收归公用，改建一批军事用地和国有资产为住宅用地。但8月7日，总统府青瓦台包括秘书长卢英敏在内的6名高级*，以房产*不力等为由递交辞呈。过去三年间，韩国*曾先后颁布过22轮各式**来稳定房地产市场，但未达到预期效果。决策者认为，多套房产持有者的投机交易是房价飞涨的主因。

数据显示，连外国人口也热衷于加入韩国的购房狂潮。据韩国国家税务总局（NTS）的统计，外国人口在韩国购买了3514套公寓，较同期的2769套增长了26.9%；总交易额达到10.5亿美元，比去年增长了49.1%。NTS发现，这些购买行为大多数不是出于居住目的。共有1036名外国人口购买了两套及以上的公寓，总计2467套。其中866人拥有两套公寓，105人拥有三套，65人拥有四套或更多的公寓。

外国人口在韩国共购买23167套公寓，其中32.7%的公寓从未有人居住。其中，中国人购买了13575套公寓，其次是美国人，购买了4282套。韩国*推出一系列被称为史上最强力度的房地产**，其中包括，首尔多地及京畿道周边地区在内的房地产投资过热区域内，市价超过15亿韩元（约合人民币900万元）的房产必须全款购买，禁止提供住房贷款。并且为避免交易双方故意压低价格获取贷款，以*相关审核机构评定的市价为准。*出台当天，因市场担心住房供不应求，首尔江南区等地的高价住宅价格平均上涨20%至30%。

热心网友时间：2022-06-20 19:20

首尔高档住宅涨幅位列全球第三，涨价的原因是受疫情影响人们纷纷对房地产进行投资理财，同时受因为首尔人口数量增加的影响。

热心网友时间：2022-06-20 19:20

我觉得涨价的原因，主要还是与韩国的高收入人群盈利能力的增加有关吧，正是因为他们那里的房子有市场才会长的这么快。

热心网友时间：2022-06-20 19:21

是由于当地的房地产资源紧缺，大力发展的过程中，导致了房源紧张，再加上一些人的炒作，才导致有如此大的涨幅。