房地产企业可以使用电子合同吗?
发布网友
发布时间：2022-04-30 07:45
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-19 06:28
2019年4月23日，《电子签名法》作出修改，删去三条第三款第二项“涉及土地、房屋等不动产权益转让的”电子签名、数据电文事项。基于本次法律修订对该项的删除，意味着在办理土地、房屋等不动产转移登记时允许使用电子文书。
在房屋买卖、租赁业务中，线下签约会出现签约时间多方协调、流程繁杂、效率低下的情况，纸质合同在签约效率、身份确认、运营成本等方面存在诸多痛点。
合同电子化达到了提质增效的目的，同时经纪商户能够把更多的注意力放在生意上，对消费者来说，电子合同能够提升签约效率，且更好地防控风险。
电子合同签章特别适用于在房地产交易服务领域，需要签署具有法律效力的电子合同的交易方。在未来，随着*的变化，线上电子签约服务将运用到更多房地产交易场景，也将带动房地产交易服务领域逐渐走向合同在线化、电子化的便利时代。
热心网友
时间：2022-06-19 06:28
房地产行业网签合同，主要有以下两类
1，saas，企业在第三方上注册账号并且编辑发送合同，个人通过手机短信人脸识别签署合同，这种可以采购第三方电子合同平台的，如众信签就提供在线签署、合同管理、证据保全等一系列标准化电子合同服务，用户通过众信签SaaS平台完成实名认证、合同创建、编辑、签署、管理等全过程操作。
2，接口，将电子合同相关接口接到自己平台，实现在自己的小程序、网站的签署的功能，众信签可通过调用电子合同接口的方式，将主体身份验证、电子签章（CA证书）、存证固证等功能对接，应用到用户的业务系统中，实现在用户的网站/APP/微信小程序进行电子合同的应用与管理。
热心网友
时间：2022-06-19 06:29
“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。
当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。
这几条规定不适用下列文书：
（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；
（二）涉及土地、房屋等不动产权益转让的；
（三）涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；
（四）法律、行*规规定的不适用电子文书的其他情形。”
租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。
