发布网友 发布时间:2022-04-30 10:50
共4个回答
热心网友 时间:2022-06-21 10:26
不能。
根据《土地管理法》中第三十六条规定:
”禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房。“
根据《土地管理法》规定,将农村的土地划分为了农用地和建设用地,而农用地主要是指耕地、基本农田,建设用地主要是指宅基地、集体建设用地等;只有建设用地才能够修建房屋。
所以农民想要在耕地上修建房屋,那么则需要将农用地转为建设用地.
根据《土地管理法》第四十四条
“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市*批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、*批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由*批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县*批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市*批准。”
扩展资料:
耕地分类:
(1)灌溉水田,指有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉,用于种植水生作物的耕地,包括灌的水旱轮作地
(2)望天田,指无灌溉设施,主要依靠天然降雨,用于种植水生作物的耕地,包括无灌溉设施的水旱轮作地
(3)水浇地,指水田、菜地以外,有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉的耕地
(4)旱地,指无灌溉设施,靠天然降水种植旱作物的耕地,包括没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地
(5)菜地,指常年种植蔬菜为主的耕地,包括大棚用地
参考资料:
土地管理法——*网
热心网友 时间:2022-06-21 10:27
农村自己土地可以建房子的,只要不是大面积农田和耕地。土地不能买卖,只能转让。按道理来说农民自种果园,*应当补贴,收费都是不正当的。
扩展资料:
一、农村个人建房土地办理土地登记、发证需备资料:
1、户主身份证复印件(一份);
2、土地使用权登记申请表(一份);
3、地籍调查界址确认表(一份);
4、农村私人建房用地呈报表(已经*批准的一份);
5、土地使用登记表(一份);
6、其他要求提供的证明资料。
二、自建房简介:
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。
自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。
另外在我国商品房*推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。
随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。
三、相关新闻:
办法规定,农村居民建房坚持先规划、后建设、统一安排、节约用地的原则。选址必须符合镇土地利用总体规划和村庄规划的要求;
城中村内选址的,必须符合经批准的城中村改造修建性详细规划。地处洪涝、地震、台风、滑坡等自然灾害易发地区的村庄,农村居民选址建房应按村庄规划中制定的防灾抗震措施执行。
农村居民建房应当遵循“一户一宅”原则,一户只能拥有一处划拨宅基地,且每户宅基地占地面积不超过175平方米。
农村居民建房应以低层为主,不得超过三层,每户总建筑面积不超过400平方米。农村居民建房应留有适当的院落空间,建筑基底面积不宜大于宅基地面积的75%。
农村居民利用已有宅基地或在原有旧宅基地上进行翻修新建的,原宅基地面积超过175平米,超出175平方米部分用地的容积率不得大于1.5,且总建筑面积不超过600平方米。
农村居民在2016年12月31日前办理报建手续的,房屋建成并经验收合格后,其所在镇*应按竣工备案面积给予每平米30元的报建奖励,该费用纳入市本级财政预算。
属于农村危房改造并办理报建手续的,由市住房保障与房产管理局将其纳入农村危房改造补助对象。
补助资金由市住房保障与房产管理局负责拨付到位。已经享受危房改造*的建房户不再享受每平米30元的报建奖励。
该办法同时还明确了农村居民建房审批程序和相关法律责任。镇*对农村居民建房实行监督、巡查管理,并建立农村村民违规建房举报制度。设立举报箱、举报电话,接受群众监督。
参考资料:
百度百科自建房
中新网万宁市农村居民建房从此有规定 快来看看!
热心网友 时间:2022-06-21 10:27
付费内容限时免费查看回答您好~我是百度合作律师,已经收到您的问题了,我需要一点时间编辑答案,稍等一下下哦。不能建房子。宅基地复耕是城乡建设用地增减挂钩项目的内容,因为已经异地建了新房,复耕的老宅基就不属于宅基地,而是属于耕地了,按照法律规定耕地不能用于建房。
在耕地上建设的属于违建房,应该进行处罚,拆除、罚款,得不偿失。
提问我家的土地不愿意复垦,村里能不能强求啊
回答违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了*公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响了城市的未来发展。
国家规定,违章建筑不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
土地不愿意复垦,村里可能会收回
提问我自己原来打算砌厕所的土地,他们也能收回吗
我这块土地啥也没种,也没建房,复垦有补偿吗
回答一般都是有相关补贴*的,但是具体的标准是有地区*规定,国家没有统一标准。
土地复垦义务人在规定的期限内将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状的,依照国家有关税收法律法规的规定退还已经缴纳的耕地占用税。
社会投资复垦的历史遗留损毁土地或者自然灾害损毁土地,属于无使用权人的国有土地的,经县级以上*依法批准,可以确定给投资单位或者个人长期从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产。
土地权利人自行将损毁土地复垦为耕地的,由县级以上地方*给予补贴。具体标准根据各地规定确定。
县级以上地方*将历史遗留损毁和自然灾害损毁的建设用地复垦为耕地的,按照国家有关规定可以作为本省、自治区、直辖市内进行非农建设占用耕地时的补充耕地指标。
提问村里没与我商量就将我的厕所基地复垦,这做法对吗?
回答那您有厕所没
下现在
提问没有,家里卫生间
回答您要是觉得你们村里的做法欠妥当的话
您可以向上一级反映的
提问嗯,谢谢
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拨打12345市民服务热线注意事项:来电诉求需要事实清洗,并留下真实姓名联系电话等相关信息。如诉求事项涉及司法机关范围的,也可以向这些单位信访部门进行反馈,或者对上一级部门进行反映。
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热心网友 时间:2022-06-21 10:28
不可以 第三十一条 国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。