物业费包括业主房屋维修的费用吗2

发布网友发布时间：2023-10-19 00:49

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热心网友时间：2024-12-01 11:23

不包含。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
根据《物业服务收费管理办法》：
第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

热心网友时间：2024-12-01 11:23

二回事，维修费从业主在办理产权证前交的专项维修资金钱的账户中支出。

热心网友时间：2024-12-01 11:24

两回事，维修费从业主在办理产权证前交的专项维修资金钱的账户中支出。
望采纳,谢谢